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GROSSE FAMILIE: WOHNHAUS MIT ZUSÄTZLICHER WOHNUNGSNUTZUNG IM DACHGESCHOSS
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 542 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 542 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- in ruhiger Lage im Westen von Buchloe 1989 massiv
erbaut
- Erdgeschoss Wohnzimmer, Wohnküche, Speis,
Esszimmer, Abstellraum und Gäste-WC
- Obergeschoss tagesbelichetetes Bad mit extra Dusche
und 4 Schlafräume
- zur Wohnung ausgebautes Dachgeschoss mit
ca. Wohnfläche
- Gas-Zentralheizung sowie Kachelofen im Wohnzimmer
- inklusive umfangreicher Einbauküche im EG und
Single-Küche im DG
- voll unterkellert inkl. Doppelgarage mit innen liegender
Kellertreppe
- Keller reparaturbedürftig
- 542 m² eingewachsenes Grundstück mit großem
Gewächshaus
- optionale Photovoltaik-Anlage mit ca. 9,25 Kwp
(unverb. Ertragsprognose ca. 50.000 €)
- sofort übernehmbar
Ausstattungsbeschreibung
voll unterkellert inkl. Doppelgarage * 2-Zimmer-Wohnung im DG * Gewächshaus
Lage
Nur ca. 40 Minuten westlich von München liegt an der A96 die Stadt Buchloe mit fast 13.000 Einwohnern und umfangreicher Infrastruktur (Knotenbahnhof, alle Schulen, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten usw.). Ob Auto oder Bahn: Sie erreichen alle umliegenden größeren Städte Augsburg, Memmingen und Kempten in ca. 30 bis 40 Minuten mit einer engen Taktung. Unser Objekt liegt im Westen von Buchloe, z.B. Kindergarten und Grundschule sind sogar fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen