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Großz. Wohnhaus im Dreisamtal- Ortsrand v. Stegen- viel Raum & Platz + mit ELW! Ideal f. Fam. m. Kindern! Mit Hobbyraum!
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 227.37 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 708 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: Provisionshinweis,- Höhe- und Fälligkeit:Unsere Nachweis - und / oder Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. Mwst. v. notariell beurkundeten Verkaufspreis und wird fällig mit notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227.37 m²
Grundstück: ca. 708 m²
Zimmer: 9,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dreisamtal am Ortsrand von Stegen
Wohnhaus mit viel Raum und Platz für Hobby und Arbeit und Einliegerwohnung eine seltene Gelegenheit!
Objekt:
Dieses Anwesen ist durch seine Größe und Konzeption bedingt eine echte Gelegenheit für eine Familie, die Platz und Raum sucht! Das Anwesen wurde 1997 vom privaten Bauherren und Ersteigentümer bezogen. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Hebelsteinen und einer speziellen Deckenummantelung errichtet. Das Grundstück misst 7,08 ar und grenzt z. T an eine weitläufige Wiese im südöstlichen Bereich an. Zirka 2 Jahre nach Bezug wurde an das Haus ein großes Garagengebäude mit darüber liegendem Dachboden angebaut. Hier können Sie Ihren Hobbys oder auch einem kleinen Gewerbe bestens nachkommen. Des Weiteren ein ideales Objekt für Familien, die gerne naturnah wohnen möchten und dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe wissen möchten.
Ausstattungsbeschreibung
Parkett- und Laminatböden, Fliesenböden in Bädern und Küchenbereich, Fußbodenheizung, insgesamt 3 großzügige Bäder i. H., etc.
Aufteilung:
EG + DG:
163,85 m², 7-1/2 Zimmer, 2 Bäder, Einbauküche, Diele, Terrasse und Balkon, Bezug ca. November 2016
Sout.:
63,52 m², 2 Zimmer mit sep. Zugang, 1 Bad, Küche, Diele, Terrasse. Derzeit vermietet (die Mieteinnahmen benennen wir Ihnen auf Anfrage).
Heizung:
Gasheizung (die Heizungsanlage befindet sich entgegen der Pläne im DG)
Energieausweis:
Derzeit in Bearbeitung.
Verkaufspreis:
700.000,-- € inkl. großem Garagenanbau (siehe Text) und Einbauküche
Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inkl. MWSt. vom Kaufpreis und ist zahlbar bei notarieller Beurkundung.
Lage
Lage - und Umgebungsbeschreibung: Die Gemeinde Stegen mit Ihren Gemeindeteilen Eschbach & Wittental liegt auf der Sonnenseite des Dreisamtals.
Stegen reicht von den zum Teil flachen Tallagen bis hinauf in die Waldkämme des Südschwarzwaldes. Wandern, Radfahren, Familienurlaub oder einfach nur erholen und Kraft in der herrlichen Natur tanken in Stegen sind Sie genau richtig!
Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Pfarrkirche in Eschbach, eine der schönsten Barockkirchen im Raum Freiburg, die Schlangenkapelle im Wittental und das Schloss Weiler aus dem Jahre 1663.
Im Stegener Kernort sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Eine ergänzende Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ort Kirchzarten, der ca. 3 Kilometer von Stegen entfernt liegt.
Freiburg im Breisgau erreichen Sie mit dem Auto in ca. einer viertel Stunde Fahrtzeit.
Im schönen Dreisamtal finden Sie hervorragende Bedingungen vor, um Sport jeglicher Art im Freien und/ oder in Sporthallen / Sportvereinen nach zu gehen. Kilometerlange Wander- und Fahrradwege können Sie im Sommer erkunden und im Winter sind die Skilifte / Loipen im Schwarzwald in 30 45 Minuten zu erreichen.
Stegen und Kirchzarten verfügen über diverse Kindergärten und alle Schularten, Grund- und Hauptschule, Werkrealschule, Realschule und allgemeinbildendes Gymnasium.
Sonstige Angaben
BESICHTIGUNGSTERMINE:
Können Sie jederzeit gerne mit unserem Büro unter
0 7 6 6 5 - 9 4 2 6 2 6 2
kurzfristig & flexibel vereinbaren.
Dies ist auch an Wochenenden- und Feiertagen möglich.
Ihre Firma
Kunert Immobilien seit 1980
Finanzierungspartner:
Durch unsere bald 35 jährige Markterfahrung / Tätigkeit in der Immobilienbranche können wir auf einige langjährige Kontakte zurückgreifen und geben unsere positiven Erfahrungen gerne unverbindlich an Sie weiter!
Die Finanzierung einer Immobilie ist auch Vertrauenssache!
Wählen Sie daher einen kompetenten und erfahrenen Finanzierungspartner Ihres Vertrauens für Ihre neue Immobilie aus -
auch hierbei können wir Ihnen gerne behilflich sein, sofern Sie dies wünschen, können wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer Finanzierungspartner herstellen oder mit Ihnen gemeinsam einen Termin vereinbaren / wahrnehmen.
Bei Interesse - sprechen Sie uns einfach an!
www.kunertimmobilien.de:
Seit 1980 Ihr Immobilienpartner in Freiburg, Dreisamtal, Umkirch und Umgebung.
Unsere Kompetenz & Erfahrung sind Ihr Vorteil.
neue Energiesparverordn./Ausw:
Die Firma Kunert Immobilien weist Ihre Auftraggeber stets bei Auftragsannahme auf die neue Energiesparverordnung (EnEV) hin. Ein Energieausweis ist für eine Neuvermietung/Verpachtung/Verkauf obligatorisch und hat dem Vertragspartner vor Vertragsunterzeichnung vorzuliegen.
Wir bitten unsere Kunden um Beachtung sowie Einhaltung dieser neuen Richtlinie.
- Derzeit noch kein Energieausweis vohanden, ist jedoch in Bearbeitung.