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Großzügige 6-Zimmer-Eckwohnung mit viel Altbaucharmé !

Preis: 569.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 17 April, 6:55
Aufrufe: 0
ID: x4NNpKg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 569.000,00

Wohnfläche: ca. 210.28 m²

Zimmer: 6

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 569.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Hausgeld: € 670,59

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 210.28 m²

Zimmer: 6

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine 210m² große Sechszimmerwohnung im 2. OG links des Vorderhauses, die mit einem angebauten Fahrstuhl zu erreichen ist. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.

Hier trifft Altbaucharme auf charlottenburger Savoire-Vivre!

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und lichtdurchflutete Wohnung handelt. Zu Beginn gelangt man in einen ausreichend großen Dielenbereich, von dem die ersten 4 Zimmer abgehen. Das ansprechende Eckzimmer, sowie das große Durchgangszimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zum Balkon. Der hintere Bereich der Wohnung ist durch einen weiteren Flur erreichbar. Hier befinden sich das tagesbelichtete Wannenbad, ein separater WC-Raum und der Küchenbereich. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die letzten beiden Räume sind ebenfalls vom Flur begehbar und zur Wielandstraße ausgerichtet.

Die Wohnung ist seit 1986 vermietet und somit als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Die Kantstraße, mitten in Berlin-Charlottenburg, stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar.

Die hier angebotene Wohnung ist Bestandteil des Eckhauses Kantstraße 134 / Wielandstraße 6.
Der Karl-August-Platz befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt.

Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Savignyplatz) welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist und die U-Bahn (U-Bhf Wilmersdorfer Straße, 7 Min. fußläufig) sichergellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.

Sonstige Angaben

Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können Sie uns gerne auf www.biddex.de besuchen und sich von unserem breitgefächerten Angeboten inspirieren lassen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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