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Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von GER
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 279,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die ETW liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Objekt verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Gäste-WC. Das Bad und das Gäste-WC wurde 2014 renoviert. Außerden ist ein Abstellraum vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt im Norden von Germersheim in einem ruhigen Wohnviertel mit allerlei Einkaufsmöglichkeiten und kurzer Anbindung zur B9.
Germersheim, auch Germersheim am Rhein, ist ein Mittelzentrum mit etwa 20.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine verbandsfreie Stadt sowie Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt ist und war insbesondere als Militärstadt bedeutsam.
Die Stadt liegt am linken Rheinufer (in der Rheinebene), zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg. Die Gemarkung erstreckt sich auf die rechtsrheinische Insel Elisabethenwörth.
Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 9 (Speyer-Lauterbourg) und B 35 (Germersheim-Illingen).
Der Bahnhof Germersheim und der Bahnhof Sondernheim liegen an der Bahnstrecke Schifferstadt-Wörth. Außerdem zweigen in Germersheim die Bruhrainbahn Richtung Bruchsal und früher die Bahnstrecke Germersheim-Landau Richtung Landau in der Pfalz ab. Germersheim ist Endpunkt der S-Bahn RheinNeckar aus Richtung Mannheim/Ludwigshafen am Rhein und Endpunkt der Stadtbahn Karlsruhe. Zudem existieren mit Germersheim Mitte/Rhein und Germersheim Süd/Nolte zwei weitere Haltepunkte im Stadtgebiet. Innerhalb der Stadt verkehrt im Stundentakt ein Anruf-Linien-Taxi (KVV Linie 597). Außerdem gibt es eine Buslinie nach Landau (Pfalz) über Bellheim, die auf die Zugfahrzeiten abgestimmt ist. Diese Buslinie verkehrt auch durch das Stadtgebiet von Germersheim. Die Stadt gehört sowohl dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar als auch dem Karlsruher Verkehrsverbund an. Außerdem gibt es einen überregional bedeutsamen Rheinhafen Germersheim, über welchen vor allem Containerverkehr abgewickelt wird.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014