Großzügige Villa in Bestlage

Kaufpreis: € 2.800.000,00

Wohnfläche: ca. 483 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2780 m²

Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.800.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Elbe GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 483 m²

Grundstück: ca. 2780 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 142.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

weiße Villa im Landhausstil, Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus, weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Ausstattungsbeschreibung

repräsentativer Grundriss verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, Dachgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit Barraum, Wohnküche und separatem Schlaftrakt, große Süd-Loggia mit überdachtem Schwimmbad und mit Blick in den Garten, herrschaftlicher Eingangsbereich mit stilvoller Treppe ins Dachgeschoss, Einliegerwohnung mit zwei Zimmern sowie diverse weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss, 2 Einbauküchen im Erdgeschoss, drei elegante Bäder, zwei Gäste-WCs, Kamin, weiße Sprossenfenster, maßgefertigte Einbauten, helle Fliesen im gesamten Haus, Fußbodenheizung, Alarmanlage

Lage

in exklusiver, nur von Anliegern befahrener Sackgasse im vornehmen Hamburger Stadtteil Nienstedten, nahe der Elbe sowie dem bekannten Hirschpark, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im malerischen Zentrum von Nienstedten, in der Blankeneser Bahnhofstraße und im ELBE-Einkaufszentrum, gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt durch den S-Bahnhof Hochkamp und diverse Buslinien, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis, Reiten, Polo, Hockey, Golf und Segeln in der nahen Umgebung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen