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Großzügige Villa mit Alpenblick in Burghausen

Preis: 890.000,00
Region: Burghausen, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 1:40
Aufrufe: 0
ID: L4EejqZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 276 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 881 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 276 m²

Grundstück: ca. 881 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnhaus Burghausen, Hechenberg

Großes Einfamilienhaus in bester Südhanglage in Burghausen mit unverbaubarem Blick in die Alpen. Sehr ruhige Lage und doch Zentrumsnah. Die Erschließungsstraße liegt im Osten und somit liegt die Gartenfläche optimal im Südwesten. Die gesamte Grundstücksfläche ist landschaftsarchitektonisch gestaltet, gut eingewachsen und hat einen kleinen Schwimmteich. Für den Holzterrassenbelag besteht Erneuerungsempfehlung.
Der Baukörper ist in einem leichten Winkel geknickt in dem die Terrassenfläche mit verglaster Pergola schwebend über der Gartenfläche mittig platziert ist. Die moderne Architektur des 1998 bezogenen Hauses wird durch versetzte Pultdächer erreicht. Das gesamte Gebäude ist in einem äußerst gepflegten Zustand und hat vor Kurzem einen neuen Fassaden- und Fensteranstrich erhalten.

EG
Über den großzügigen Eingang werden über einen Windfang ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC erschlossen. Ab hier kann man schon über die zentrale Halle mit Essplatz bis in die Berge sehen.
An die Halle ist die Küche mit modernen Einbauten und Speis direkt angebunden. Aus der Halle werden ein Büro, der Wohnbereich und der Treppenaufgang ins OG erschlossen. Zwei Ausgänge auf die große Terrasse sind gegeben.
Im Wohnzimmer mit 42 m² ist zentral ein offener Kamin eingebaut. Im Wohnzimmer und Büro ist ein hochwertiger Holz-Dielenboden neu verlegt .

OG
Die Erschließung der Räume im OG erfolgt über eine Galerie in der 2-geschossigen Halle. Hier ist einerseits der getrennte Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad und Gästezimmer und andererseits zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad. In den beiden Kinderzimmern sind jeweils Schlafgalerien mit verschiebbaren Treppen eingebaut.

UG
In die Doppelgarage kann eben eingefahren werden, von dort erfolgt ein direkter Zugang in das Gebäude. Im UG sind Nutzflächen, die Heizung sowie ein Hobbyraum mit einem weiteren Bad eingebaut. Im Hobbyraum ist der Einbau einer Sauna möglich oder kann wärmetechnisch auch

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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