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Großzügiges Anwesen - Nordseebad Tossens
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 931 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 931 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 249.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das massive Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es ist teilunterkellert und hat einen geräumigen Garagen/Geräteraum-Anbau. Die Beheizung erfolgt über eine erdgasgef. Kessel-Warmwasserheizung, neuwertige Kesselanlage. Die Bäder im EG und OG sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet. Die Fenster sind mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen und Isoverglasung, überwiegend mit Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Steinzeugplatten, Textil oder Hartholz belegt.
EG: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Herrenzimmer, HWR, Abstellräume, geräumige Terrasse
DG: Diele, 3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellräume
Garage, Geräteraum, Keller
Wohnfläche ca. 222 m²
Nutzfläche ca. 85 m²
Großzügige Gartenanlage mit Rabatten, Busch- und Baumbestand
Grundstücksgröße 931 m²
Energieausweis: Baujahr 1968, Energiebedarf,
249,3 kWh(m²a), Erdgas
Lage
www.butjadingen.de/butjadingen/orte/nordseebad - tossens.html
Das geräumige Ein-/Zweifamilienhaus liegt am Ende des Hilgenweges in ruhiger Lage im Ort Nordseebad Tossens. Der unverbaute Blick aus dem Garten läd zum Verweilen im Garten ein. Zum Strand von Tossens sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad.
Im Ortskern kann man den kleinen Einkauf erledigen. Für die Kinder sind Schulen und Kindergärten sowohl in Tossens selbst als auch in Burhave ansässig.
Größerer Städte in der Umgebung sind Nordenham, Bremerhaven, Varel und Oldenburg.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, da beide Etagen mit Bad und Küche ausgestattet sind. Auch die Nutzung als Einliegerwohnung, z.B. für die Vermietung an Feriengäste, ist möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen