Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Augsburg (Kreis)
Großzügiges EFH mit 2 Garagen. Tolle Lage in Aystetten. Frei ab 1.9.2017.
Kaufpreis: € 525.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 774 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 525.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 774 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes EFH mit vielen Extra`s in Aystetten. Frei ab 1.9.2017.
Ausstattungsbeschreibung
IIm Jahre 1967 in grundsolider Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend instandgehalten, präsentiert sich das Haus in zeitgemäßem und bestens
gepflegtem Zustand. Die Raumaufteilung ist durchdacht und großzügig.
Die linke Garage (auf dem Plan nicht ersichtlich) bietet einen direkten Zugang zu Küche mit großer Speis. Zusätzlich ist auch ein Abstellraum vorhanden.
Das EG bietet Küche, Ess- und Wohnzimmer mit großer Süd-Terrasse über
die gesamte Hausbreite und einen überdachten (und elektrisch beheizbaren)
Freisitz mit Markise sowie, durch einen Zwischenflur abgetrennt, WC und Garderobe. Diele und Treppenhaus sind in edlem Marmor belegt.
Im OG befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, (alle Zimmer mit Ausgang zum Balkon) ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC plus ein sep. WC und ein Dachboden. Im OG hat nur die Nordseite Dachschrägen - und auch da nur minimal. Die Zimmer liegen alle zur Südseite und haben keine Dachschrägen.
Es sind Kunststofffenster vorhanden mit Rollläden (im EG elektrisch gesteuert mit zusätzlicher Einbruchssicherung auf der Südseite). Im Jahr 2004 wurde die Öl-ZH erneuert (gespeist von einem großen Außentank), in 2013 wurde das Dach gedämmt.
Der Endenergiewert beträgt 98,4 KWh/(m².a), Energieeffizienzklasse C
Eine Alarmanlage sichert das Haus. Links und rechts ist jeweils eine Garage angebaut, beide beheizbar und mit Funköffner. Die linke Garage ist unterkellert
und dient als Abstellraum für Gartengeräte.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein WC und eine weitere Dusche, der Heizraum sowie eine Bauernstube bzw. Bar, die Waschküche und ein Vorratskeller. Es ist ein direkter Zugang zum Garten vorhanden. (Mechanisch gesichert).
Die Verkäufer (ein älteres Ehepaar) ziehen um in eine altersgerechte Wohnung. Dieser Neubau wird Ende August 2017 fertiggestellt. Bis dahin bleiben die Verkäufer noch im Haus und bezahlen an den Käufer monatlich 1.500,- € Miete.
Lage
Ruhige, bevorzugte Aussichtslage in Aystetten.
Sonstige Angaben
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herrn Dieter Bolsinger
Tel.: 0821-45 44 643
E-Mail: [email protected]