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Großzügiges Einfamilienhaus 3
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 909 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 909 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Gevelsberg - Bruchmühle
Objektbeschreibung
Hier wohnt man gerne!
In grüner, ruhiger Lage, im Gevelsberger Stadtteil Bruchmühle, befindet sich diese ansprechende Immobilie. 1951 erbaut, in den Jahren 1969 und 1994 angebaut und bis heute laufend modernisiert, überzeugen ca. 163 m² Wohnfläche mit einer tollen Belichtung und großzügigen Grundrissen. Sechs bis sieben Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Durch die obere Ebene mit zusätzlichem Wohn - und Schlafzimmer, Küche, Bad und großzügigem Balkon ist auch Wohnen mit zwei Generationen kein Problem. Geräumige Flure, repräsentative Fensterflächen, ein Bad en Suite, eine Sonnenterrasse und nicht zuletzt ein imposanter Wintergarten mit sagenhaften vier Metern Raumhöhe machen den Charme der Erdgeschossebene aus. Auf dem ca. 909 m² großen, liebevoll angelegten, Grundstück befinden sich ein Gartenhaus und ein Springbrunnen. Eine Terrasse ist natürlich auch vorhanden. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Hobbyraum, imposanter Wintergarten, Gartenhaus, liebevoll angelegtes Grundstück, großzügiger Balkon, Terrasse, Springbrunnen
Wenn Sie eine großzügige Immobilie mit einem super Grundstück suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Trotz des Baujahres finden Sie hier moderne Architektur, offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien im ganzen Haus. Hier wurde laufend renoviert. Der ca. 29 m² große Wintergarten wurde erst 1994 massiv angebaut, ist beheizt und an den Seiten zu beschatten. Im gesamten Erdgeschoss wurden hochwertige, helle keramische Fliesen verlegt, die weißen Holztüren wurden erst im Jahre 2000 erneuert. Die moderne Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014. Sämtliche Fenster wurden zwischen 1997 und 2012 ausgetauscht und verfügen über Rollladen. Das Dach wurde 1988 neu eingedeckt, im Zuge dessen wurden die Schrägen der Wohnräume im Obergeschoss gedämmt. Das Grundstück ist liebevoll und hochwertig angelegt, Terrassen und Freisitze laden zum Entspannen ein. Zum überwiegenden Teil ist das Haus unterkellert und bietet auch hier genügend Platz für Vorräte, Hobby und Werkstatt. Hier bleiben keine Wünsche offen!
Lage
Das Gevelsberger Planetenviertel, der Ortsteil Bruchmühle, befindet sich zwischen Gevelsberg und Sprockhövel-Haßlinghausen. Über das nahe Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sind die Autobahnen A1, A43 und A 46 schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten der Innenstädte von Gevelsberg und Haßlinghausen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse angegeben ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014