Großzügiges Einfamilienhaus in Brücken

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 314 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 699 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 314 m²

Grundstück: ca. 699 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes und großzügig aufgeteiltes Einfamilienhaus in Brücken bei Ramstein. Das Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen ca. 314 m² Wohnfläche kann es als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationen Haus genutzt werden. Auch besteht hier die Möglichkeit dieses Objekt als Renditeobjekt zu nutzen und das Haus in 3 bis 4 Wohneinheiten umzugestalten.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das wunderschöne Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, der an kalten Wintertagen eine behagliche Wärme ausstrahlt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Möchte man das gemeinsame Essen in einem gesonderten Raum gestalten ist hier die Möglichkeit gegeben in einem weiteren Raum das Esszimmer einzurichten, zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 6 Zimmer, 2 Badezimmer, davon ist eines mit einer gemütlichen Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es hier noch eine offene Einbauküche.Die Böden sind mit Holzdielen, Laminat oder Fliesen versehen und sind allesamt sehr pflegeleicht. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Elektroinstallationen, Heizungsversorgung und Warmwasserzentralversorgung wurden im Rahmen einer Modernisierung grundlegend erneuert und befinden sich in einem guten Zustand.Der Außenbereich bietet einen sehr schönen Garten mit Sträuchern, Bäumen und Blumen und auf der schönen Terrasse kann man gemütliche Grillabende ausrichten oder einfach einmal die Seele baumeln lassen.Mit einer Garage und mehreren Stellplätzen ist auch für die Fahrzeuge genügend Platz vorhanden.Trauen Sie sich. Eine Besichtigung lohnt sich hier auf jeden Fall!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:Wohn- / Esszimmer mit offenem Kaminzusätzliches EsszimmerKüche mit modischer EinbaukücheBadezimmerFlur mit Ausgang zum GartenGarage im Erdgeschoss integriertObergeschoss:6 Schlafzimmer2 Badezimmer1 KücheKellergeschoss teilunterkellert:2 Kellerräume

Lage

Brücken (Pfalz) ist eine Ortsgemeine im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Schönenberg-Kübelberg an. Der Ort ist durch die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal-Altenglan) an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Südlich befindet sich die A 6, nordöstlich die A 62. In Glan-Münchweiler ist ein Bahnhof der Glantalbahn. Brücken hat etwa 2166 Einwohner und ist umrahmt vom schönen Westpfälzer Hügelland. Die Ortsgemeinde Brücken hat sich in den vergangenen Jahren zu einer attraktiven und gepflegten Wohngemeinde entwickelt, ohne ihren dörflichen Charakter zu verlieren. Eine gute Versorgung durch Handel und Dienstleistungsbetriebe ist in Brücken und in den umliegenden Ortschaften gegeben. Die nahe gelegene Urlaubsregion Ohmbachsee-Glantal" gilt als eine der schönsten Wanderregionen des Kuseler Musikantenlandes und bietet viele Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten.Enfernungen: Ramstein Air Force Base ca. 15 km, Ramstein ca. 21 km, Landstuhl ca. 21 km, Saarbrücken 47 km, Kaiserslautern ca. 35 km.

Sonstige Angaben

Wir stehen Ihnen gerne für weitere detaillierte Auskünfte zur Verfügung. Sie erreichen uns unter folgender Telefon-Nr.: 0171-440 54 51 oder unter der: 06575/9025288 .Freundlich grüßt Sie dasX2 Immobilien Team

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert