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Großzügiges Einfamilienhaus in naturnaher Aussichtslage
Kaufpreis: € 920.000,00
Wohnfläche: ca. 292 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1024 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 920.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 292 m²
Grundstück: ca. 1024 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein großzügiges, sehr solide und massiv gebautes Architektenhaus im Stile der 80er Jahre erwartet Sie, mit zwei schönen Dachterrassen mit Aussicht und großem Wintergarten.
Die versetzten Wohnebenen sorgen auf der einen Seite für ein großzügiges, offenes Raumgefühl, lassen auf der anderen Seite aber dadurch auch jeden seinen eigenen Platz im Hause finden.
Der Hauptwohnbereich mit ca. 150 m² Wohnfläche hat zwei Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern.
Der Bürotrakt über zwei Ebenen mit ca. 84 m² Fläche hat einen eigenen Hauseingang, ist aber auch von der Hauptwohnebene zugänglich.
Die hübsche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 58 m² Wohnfläche kann ebenso mit der Hauptwohnung verbunden werden.
- Aussicht und Naturnähe
- Großzügige Wohnflächen, aufgeteilt in 3 Einheiten, auch sehr gut zusammen nutzbar
- viele Nebenflächen und 2 Garagen
- große Dachterrassen mit weitem Blick
- gut zu pflegende kleine Gartenfläche
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung: 3 Hausteile (Teilungserklärung)
Hauptwohnung : ca. 150 m² reine Wohnfläche,
plus Wintergarten mit ca. 16 m²,
plus untere Dachterrasse mit ca. 32 m²,
plus obere Dachterrasse mit ca. 52 m² (Außenkamin),
plus ca. 135 m² Neben- und Kellerräume
Bürotrakt: ca. 84 m² reine Bürofläche auf 2 Ebenen, plus Terrasse,
plus ca. 42 m² Neben- und Kellerräume
Einliegerwohnung: ca. 58 m² reine Wohnfläche,
plus zwei Terrassen
Die Einliegerwohnung ist für 500,- € p.m. WM an eine junge Frau vermietet, die gern dort wohnen bleiben möchte, aber auch bereit wäre, sich eine neue Wohnung zu suchen.
- Wohnbereich mit hochwertigem Solnhofener Natursteinbelag
- Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung
- zusätzliche Kamine, Außengrill
- Bäder je mit Fenster, Wanne und/oder Dusche und WC
- separate WCs
- Wintergarten
- großzügige Dachterrassen und Terrassen
- gut zu pflegende kleine Gartenfläche
- Wiesengrundstück mit Walnussbaum
- viele Nebenräume und Abstellräume
- 2 Garagen
Lage
Ruhige, naturnahe Lage am Ende einer Sackgasse in einem durchgrünten Wohngebiet mit großen Grundstücken und schöner Aussicht.
Der Ortsteil Esslingen-Zell hat eine eigene gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und S-Bahn-Anschluss.
Auch in die schöne historische Esslinger Innenstadt ist es nicht weit (gute Bus- bzw. S-Bahn-Verbindung).
Kurze Wege zu B 10 und A 8 und zum Flughafen.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefnonummer an.
Stichworte:
Nutzfläche 177 m²
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Diana Kienlin
Tel.: 0711-44 13 44
E-Mail: [email protected]