Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Berlin
Großzügiges Einfamilienhaus mit praktischen Nebengelassen
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 617 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 617 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 299.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahre 1935 in Mahlsdorf Nord zum Erwerb anbieten zu dürfen. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom S-Bahnhof Birkenstein und vom U-Bahnhof Hönow entfernt. Auf dem Grundstück wurden neben dem Hauptgebäude verschiedene, praktische Nebengelasse errichtet. In das Haus gelangen sie über zwei Eingänge. Über die Terrasse und die Veranda erreichen Sie den Wohn/- und Essbereich im Erdgeschoss. Dieser ist über 35 m² groß und kann durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden. Anschließend fügen sich die Küche und das Badezimmer mit Duschwanne in den Grundriss ein. Das hintere Nebengelass wurde bisher als Waschküche genutzt. Von hier aus gelangen Sie in den Teilkeller in welchem sich die Ölzentralheizung von 1993 befindet. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein kleineres. Von dem Kinderzimmer aus können sie den Balkon betreten, der einen idyllischen Blick in den Garten bietet. Es befinden sich ein Waschbecken und eine Toilette im Obergeschoss was den Anschein einer Einliegerwohnung erweckt. Unter dem Teppich befindet sich ein alter Dielenboden, der aufgearbeitet werden könnte. Die Fenster wurden mit Rollläden versehen. Das Haus scheint in einem soliden Zustand zu sein und wurde nach der Wende schrittweise modernisiert. Dennoch sind weitere Investitionen notwendig um es auf einen modernen Standard zu bringen. Bitte schauen Sie sich den 360°-Rundgang an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein. Eine ausführliche Fotodokumentation finden Sie unter folgendem Link: Fotos
Ausstattungsbeschreibung
- diverse Nebengelasse
- Terrasse
- Balkon
- Dielen
- Rollläden
- Duschbad
- Teilkeller
Modernissierungsmaßnahmen:
- 1993 wurde die Öl-Zentralheizung eingebaut
- 1999 wurde neue Öltanks installiert
- 1996 wurde die Fenster (Kunstoff Zweischeibenisolierverglasung) und die Türen erneuert
- 1999 wurde die Elektrik zum Teil erneuert
- 2001 wurde die Treppe ins Obergeschoss erneuert
- 2006 wurde das Dach neu eingedeckt
- 2012 wurde das Objekt an das städtische Abwassernetz angeschlossen
Lage
Das Grundstück liegt in einem begrünten und ruhigen Siedlungsgebiet mit gepflegten, neu gebauten Einfamilienhäusern, sanierten Häusern aus den 30`er Jahren und kleineren Mehrfamilienhäusern in Berlin-Mahlsdorf Nord. Die Südostniederbarnimer Weiherketten sind nur einen "Katzensprung" entfernt. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. So sind es nur ca. 5 Gehminuten zu der Buslinie 941, die Sie zügig zum nahegelegenen S-Bahnhof Birkenstein oder zum U-Bahnhof Hönow befördert. Zur Naherholung laden die Kaulsdorfer Seen oder die bereits angesprochenen Weiherketten ein.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 299,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
MPW Immobilien - Verkauf / Vermietung / Hausverwaltung
Höchste Kundenzufriedenheit in Berlin - www.makler-empfehlung.de
Daten Energieausweis: (folgen in Kürze - Ausweis in Erstellung)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 299,3 kWh
Heizungsart: Ölzentralheizung
Baujahr Gebäude: 1935
Energieausweis gültig bis: 20.09.2026
Energieausweisdatum: 21.09.2016