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Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick in Ekelsdorf! 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1230 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1230 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1986 großzügig erweitert. Seitdem wurde das Haus laufend instand gehalten, so wurden in den Jahren 1990 ndash; 1997 die Fenster teilweise erneuert, im Garten wurde eine Kläranlage errichtet, die Wohnfläche wurde auf ca. 190 m² ausgebaut.
Das Haus mit seiner sonnigen nach Süd-West ausgerichteten Terrasse steht auf einem ca. 1230 m² großen Eigenlandgrundstück welches eine leichte Hanglage aufweist, wodurch sich die Wohnfläche auf drei Etagen verteilt.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997.
Ein großes Gerätehaus hinter dem Haus bietet Fahrrädern und Gartengeräten genügend Platz.
Für Ihre Pkws stehen Ihnen ein Carport und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die 190 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Wohnebenen, im unteren Bereich erwarten Sie zwei schöne Zimmer, das in 2013 erneuerte Badezimmer sowie die offene Küche und ein Hauswirtschaftsraum.
Von der Küche aus führt eine kleine Treppe in den mittleren Bereich, hier befinden sich das sehr großzügige Wohnzimmer, ein zurzeit als Lesezimmer genutztes Zimmer und ein als Praxis genutztes Zimmer.
Über eine schöne geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, welches sich auf drei weitere Zimmer und das helle, mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer verteilt.
Die Wohn- und Schlafräume und die Küche sind mit Laminat ausgelegt. Die Bäder sind mit hellen Fliesen versehen.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster, lediglich die Veluxfenster im oberen Geschoss sind aus Holz.
Insgesamt wurde die Immobilie laufend gepflegt und instand gehalten.
Der Außenbereich ist pflegeleicht mit Rasen angelegt. Die große überdachte Süd-West-Terrasse, lädt zum Genießen und Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick über Wiesen und Felder. Auf Grund der Hanglage hören Sie von der vor dem Haus gelegenen Straße nichts.
Bei dieser tollen Immobilie haben Sie auch die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohneinheiten aufzuteilen, so dass Sie einen Teil selber bewohnen können und den anderen Teil entweder vermieten oder dort zum Beispiel eine Praxis einrichten können. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten hervorragend vereinen.
Lage
Diese tolle Immobilie liegt in Süsel, OT Ekelsdorf, inmitten der Holsteinischen Schweiz, mit sehr guter Verkehrsanbindung in die nahe gelegenen Städte Eutin ( ca.12 km) Neustadt (ca. 8km) Lübeck( Ca.20km) Ostseenähe (ca. 6km)
Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Wasserskianlage befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die schönen Wälder und Wiesen um Ekelsdorf herum laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Provisionshinweis:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen