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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 5 Garagen

Preis: 185.000,00
Region: Holzwickede, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Juni, 4:00
Aufrufe: 0
ID: N1QlQVZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 302 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 510 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 302 m²

Grundstück: ca. 510 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 250.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde massiv erbaut und das Hauptgebäude ist unterkellert. Die Immobilie verfügt zurzeit über drei abgeschlossenen Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind vermietet. Die Gewerbeeinheit und die Wohnung im Erdgeschoss der Immobilie stehen momentan leer. Der Anbau steht leer und kann als Lagerfläche genutzt werden.
Die Wohneinheiten erstrecken sich über 252 m² Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit umfasst weitere 50 m². Dieser Teil wurde zuletzt als Gaststätte genutzt. Ein Umbau zu einer Wohnung ist denkbar.
Die vermieteten Wohnung sind zeitlos und ordentlich ausgestattet. Die Oberböden bestehen aus Laminat, Teppich und Fliesen. Ein Bad wurde bereits erneuert und mit weißen Fliesen und dazu passenden Sanitärobjekten ausgestattet. Die restlichen Bäder sind farblich gestaltet. Neben den Wohnungen stehen Ihnen 5 Garagen zur Verfügung. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 12.720 EUR. Bei Vollvermietung ist eine Nettokaltmiete von 22.446 EUR p.A. denkbar.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ortsmitte von Holzwickede. Der öffentliche Personenverkehr, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der naheliegenden Natur können Sie ausgedehnte Spaziergänge vornehmen. Die Innenstädte von Unna und Dortmund sind zügig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Wohnfläche: 252,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Rolladen

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