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Grüner Deich Nr. 1 2
Kaltmiete: € 1,80
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 355 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1,80
Mieterprovision: ohne
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Nebenkosten: € 1,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 355 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude in markanter Ecklage verfügt über eine optisch sehr ansprechene Doppelfassade die auch bei geöffneten Fenstern ein Arbeiten ermöglicht.
Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme und helle Belichtung am Arbeitsplatz. Die Ausstattungsmerkmale des erst 2002 fertiggestellten Bürogebäudes entsprechen einem gehobenen Standart und bieten Ihnen neben einer kompletten Bodenverkabelung, Technikräumen (Serverraum), Stehleuchten und außenliegendem Blendenschutz eine Vielzahl weiterer Vorzüge.
Durch eine flexibele Raumaufteilung sind effiziente Grundrisse für Großraumbüros wie auch kleineren Büroflächen realisierbar.
Die Miete beträgt pro m² 9,50 € zzgl. Betriebs- und Heizkosten plus MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
- CAT 6 Verkabelung
- Hohlraumböden
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Doppelfassade
- Personen & Lastenaufzug
- digitale Schließzylinder / elektrische Türöffner
- Stehleuchten
- Tiefgarage
Lage
City Süd
Das angebotene Objekt liegt in ausgezeichneter Stadtlage zwischen Innenstadt, Hauptbahnhof und dem Hafen. Dieser citynahe Standort hat sich in den letzten Jahren durch seine gute Infrastuktur als bevorzugter Büro- und Gewerbestandort in Hamburg etabliert. Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich fußläufig zu erreichen.
Die S- Bahnhaltestelle Hammerbook (S31, S3) und eine Bushaltestelle (Linie 25, Richtung Süderstr. Übergang Linie 154, 160) befindet sich weniger als 150 Meter Entfernt, so das eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Durch die hervorragende Lage sind auch die Bundesautobahnen A1, A7 und A24 für den Fernverkehr in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen ist Herr Jürgen Wulff gern unter 0160-96 996 355 für Sie da.
Unser Büro erreichen Sie unter 040/2000-130
Weitere Angebote unter www.nordelbe.de
Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.