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Haus in Annweiler für Naturliebhaber, 2 Wohnungen, freistehend, direkt am Wald zu verkaufen
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 290 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 72 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Entspannen Sie hier vom Alltagsstress und genießen Sie die Lage direkt an einem Naturschutzgebiet, also Ruhe und Erholung pur.
Es handelt sich um einen Bungalow in einem ehemaligen Feriendorf mit 15 weiteren Häusern. Das Haus ist in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über ein Grasdach. Es besteht zur Zeit aus 2 identischen Wohnungen à 36 qm, die aber auch leicht miteinander verbunden werden können. Jede Wohnung besitzt 1 großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 2 kl. Schlafzimmer, 1 Duschbad und 1 Terrasse. An einer Seite befindet sich außerdem ein kleiner Anbau als Geräteschuppen. Die Wohnungen werden jeweils über die Terrasse betreten. Die Grundstücksfläche (Sondernutzungsfläche) beträgt 290 qm. Daneben gibt es weitere Flächen als Gemeinschaftseigentum. Zum Haus gehört ein Stellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz, es besteht aber auch die Möglichkeit zusätzlich direkt am Haus 1 Pkw-Abstellplatz einzurichten.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Etagenheizung, Teppichboden, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Folgendes wurde seit dem Jahr 1990 erneuert:
komplette Dacheindeckung inkl. Isolierung und Naturdach
komplette Überarbeitung/Austausch des Holzständerwerks und neue Holzverkleidung von außen
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, in den Schlafzimmern mit Rollläden
Elektrik
Gasheizungen
SAT-TV
Warmwasserspeicher (elektrisch betrieben)
Fliesen in Bad und Küche
Sanitärobjekte
Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Kochnischen sind mit kl. Kühlschrank, 2-Flammen-Gaskochstelle und allem Geschirr ausgestattet, alle Zimmer sind komplett möbliert (einschließlich Terrassenmöbeln). In den Schlafzimmern befinden sich pro Haus 4 Betten.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Annweiler am Trifels ist malerisch gelegen im Pfälzerwald. Umgeben von grünen Wäldern, idyllischen Bachtälern und sanft geschwungenen Bergen und Streuobstwiesen ist es ein idealer Ausgangspunkt für endlose Wanderungen durch unberührte Natur, aber auch für Radwanderungen auf den gut beschilderten Radwegen.
Mit über 7.000 Einwohnern ist Annweiler am Trifels heute ein romantisches lebendiges Städtchen mit einem hübsch restaurierten historischen Stadtkern, überragt von der berühmten Kaiserburg Trifels.
Eine ausgewogene Infrastruktur ist Garant für eine hohe Lebensqualität. Ein breit gefächertes Spektrum an Gewerbebetrieben im Bereich Industrie, Handwerk und Handel sowie ein vielschichtiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten lassen in der Verbandsgemeinde Annweiler keine Wünsche offen. Dazu zählt auch eine nahezu flächendeckende Mobilfunk- und DSL-Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt nach dem WEG (Wohnungseigentum) aufgeteilt ist, d.h. die komplette Anlage ist eine Eigentümergemeinschaft, die aus 16 Eigentümern = 16 Häusern besteht.
Die Rücklage pro Eigentümer der Eigentümergemeinschaft beträgt z. Z. ca. 2.400,00 €, die vom zukünftigen Eigentümer abgelöst werden muss.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen