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Haus in Oberhausen 1
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 510 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 222 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: 3,57
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 510 m²
Grundstück: ca. 222 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Mietparteien indem sich die langjährigen Mieter wohlfühlen.
Eine sehr gute und durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten erwartet Sie.
Die Erdgeschosswohnung und die 1. Etage wurden zusammengelegt und verfügt über insgesamt, ca. 164m²,
alle weiteren Wohnungen und Appartements verfügen über ca. 85m² bis 94m² und ca. 29m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 510m² und es besteht noch ausbaupotential im Dachboden.
Die Erdgeschoßwohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Über zwei Etagen, im Erdgeschoss, befindet sich die offene Küche und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Daneben befindet sich im EG noch ein Gäste-WC. Eine schöne großzügige Terrasse mit Garten ist direkt von der Wohnküche erreichbar.
Die Wohnung ist über eine interne Treppe mit den Räumen im ersten OG verbunden.
Im 1. OG befinden sich zwei Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, das WC ist separat. Zudem gibt es noch einen kleinen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Außerdem ist im 1.OG noch eine Diele und großzügige Garderobe vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum von ca. 25 qm.
Alle Wohnungen sind zum größten Teil an langjährige Mieter vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und sind mit neuen Bädern, Wanne und teilweise Dusche und Fenster ausgestattet. Beheizt wird diese Immobilie über eine kostengünstige und saubere Fernwärme.
Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt und wird seitens des Verkäufers auch immer darauf geachtet, daß kein Reparaturstau o. ä. vorkommt.
Diese Immobilie ist mit weißen Kunststofffenstern, ISO-Verglasung ausgestattet.
Das Dach wurde 1995 gedämmt und neu eingedeckt, eine jährliche wartung ist ebenfalls selbstverständlich.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Marienviertel in Oberhausen, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Das CentrO ist mit dem Bus in 2 Minuten, zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich ein Platz mit weiteren Parkmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 22, Bundesland: Nordrhein-Westfalen