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Haus mit großem Garten - Handwerkerobjekt!!! 1
Kaufpreis: € 70.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 674 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 70.000,00
Käuferprovision: Psch. € 8.000,-- inkl. 19 % MwSt., zahlbar durch den Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 674 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in massiver Ausführung auf einem Vollkeller.
Dachkonstruktion in Holz, Satteldachform, Schindeleindeckung
Holzfenster, manuell bedienbare Rollläden,
Treppe im Haus Stahlkonstruktion mit Vollholzstufen
Ölzentralheizung und Warmwasserbereitung, Speicher, Öltank ca. 5.000 l,
Räume mit Heizkörpern beheizt.
Garage im Keller
Handwerkerobjekt mit erheblichem Reparaturstau.
Lage
Durchzogen von einem wunderschönen Waldgebiet liegt Auerbach zwischen 468 m und 720 m entlang der Göltzsch. Auerbach, im Jahre 1282 erstmals erwähnt, gilt als Zentrum des östlichen Vogtlandes. Der 43,9 m hohe Schloßturm sowie die Türme der Stadtkirche "St. Laurentius" und der Katholischen Kirche "Zum Heiligen Kreuz" prägen die weithin sichtbare Silhouette der über 20.000 Einwohner zählenden Kreisstadt. Der historische Stadtkern im Bereich Nicolaikirche, Altmarkt, Neumarkt sowie den Bürgerhäusern sind bestimmt eine Fundgrube für historisch interessierte Besucher. Auerbach ist mit einer Höhenlage von 500 m wunderschön in die vogtländische Landschaft eingebunden.
In Hanglage über dem Flüßchen Göltzsch zu Füßen des Schloßturmes aus dem 12. Jahr-
hundert hat Auerbach seinen Gästen neben Historie auch Erholung, Kultur, Sport, gepflegte Gastronomie und gut ausgestattete Unterkünfte zu bieten. Viele kleine Parkanlagen geben der Stadt ihr unverwechselbares Gepräge. Die sanierte Innenstadt mit den Plätzen, Altmarkt und Neumarkt, die durch eine Fußgängerzone verbunden sind, laden zum Einkaufsbummel ein.
Durchzogen vom zweitgrößten zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands erwarten Sie hier optimale Erholungsmöglichkeiten. Naturschönheiten und kulturhistorische Sehenswürdigkeiten können Sie auf verschiedenen Vogtlandtouren per Auto, Bahn, Fahrrad oder zu Fuß kennenlernen. Auerbach ist die einzige Stadt des Vogtlandes, die einen Segelflugplatz besitzt. Für sportlich interessierte Urlauber stehen Tennis- und Reitsportanlagen, sowie Sprungschanzen und Skiloipen zur Verfügung. Der Waldpark Grünheide ist in der Ferienzeit Erholungs- und Freizeitparadies, u.a. mit der Fußballschule von Dieter Burdenski.
Im Kulturleben der Stadt bilden das Frühlingsfest, das historische Altmarktfest, die Auerbacher Kirmes sowie der traditionelle Weihnachtsmarkt jährlich die Höhepunkte. Am Ortsausgang befindet sich die "Göltzschtalgalerie Nicolaikirche". Die restaurierte Kapelle, deren Geschichte bis zum Mittelalter reicht, ist jetzt ein Ort für Konzerte und Ausstellungen. Das Auerbacher Museum bietet mit Schautafeln und Gegenständen einen historischen Einblick in 725 Jahre Sadtgeschichte. Weiterhin sind wechselnde Sonderausstellungen Anziehungspunkt für Kulturinteressierte.
Lassen Sie sich von der schönen Landschaft und der Vielfältigkeit an Freizeitangeboten einmal ins vogtländische Auerbach locken. Wie Sie sehen können, ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall! ( Auszug aus www.stadt-auerbach.de )
Ins Waldbad Brunn www.waldbad-brunn.de gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Mit dem Auto erreicht man den Waldpark Grünheide www.waldpark.de in etwa 5 Minuten, die Raumfahrtausstellung Morgenröthe-Rauthenkranz www.deutsche-Raumfahrtausstellung.de in ca. 7 Minuten, den Freizeitpark Plohn www.freizeitpark-plohn.de in ca. 10 Minuten, den Schneckenstein (einziger Topasfelsen der nördlichen Erdhalbkugel) www.klingenthal.de in ca. 12 Minuten, die Vogtlandschanze in Klingenthal www.vogtland-arena.de in ca. 14 Minuten, die größte Ziegelbrücke der Welt www.goeltzschtalbruecke.de in ca. 15 Minuten.
Weitere touristische Highlights der unmittelbaren Umgebung:
www.vogtlandtourist.de
www.vogtland.de
Mikrolage:
Das angebotene Haus befindet sich in einem Ortsteil (Erholungsort Beerheide-Hohengrün) von Auerbach und liegt unmittelbar am zweitgrößten, zusammenhängenden Waldgebiet Deutschlands. Vom Haus aus ist ein einzigartiger Panoramablick auf Auerbach und weitere vogtländische Ortschaften sowie das Waldgebiet zu genießen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer (Decken-Holztäfelung), moderne Einbauküche, Flur, Familienbad mit Dusche und Wanne, WC, Waschtisch, keramische Fliesen,
32 m² grosse Terrasse, davon 15 m² grosser Wintergarten.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, 2. Bad mit Dusche und weissen Marken-Badobjekten, keramische Fliesen
Dachgeschoss teilweise ausgebaut.
Besonderheiten:
Wr bitten um vollständige Adressangabe und Telefon-Nr.