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Heiligenberg - Bungalow mit Gartenparadies und traumhafter Weitsicht...
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 189 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1716 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstück: ca. 1716 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Anwesen in ruhiger Wohnlage mit ganz besonderer Wohlfühlatmosphäre ist vor allem für den Garten- und Naturliebhaber eine einmalige Gelegenheit. Insbesondere hervorzuheben ist das rund 1.700 m² große Grundstück, welches mit verschiedensten Pflanzen und altem Baumbestand sowie einer bepflasterten Sitz- und Verweilgelegenheit zum Entspannen einlädt. Insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästebad und EBK befinden sich im Erdgeschoss sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann, im Turm. Vom zentralen Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern besteht direkter Zugang zur herrlichen Gartenterrasse sowie zum Parkgrundstück. Der abgedeckte Swimmingpool im Gartengeschoss mit großen Fensterelementen und herrlicher Sicht ins Grüne wird momentan als Hobbyraum genutzt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Kellerraum. Für die Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der einmaligen Lage und des parkähnlichen Grundstücks sowohl vor als auch hinter dem Haus präsentiert sich dieses Objekt als einmalige Gelegenheit.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Schwimmbad
- 1 Doppelgarage
- 1 Einzelgarage
- 2 Stellplätze
Lage
Der Luftkurort Heiligenberg liegt im oberen Linzgau, oberhalb dem Salemertal und befindet sich direkt an einer eiszeitlichen Moränenkante, welche den um bis zu 400 Meter höhergelegenen oberen zum unteren Linzgau abgrenzt. Aufgrund seiner Lage bietet Heiligenberg dem Besucher einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen und gilt daher auch als "Aussichtsterrasse des Bodensees".
Bedingt durch die Höhe, welche im Gemeindegebiet zwischen 700 und über 800 Metern ü. NN. liegt, herrscht hier bereits Mittelgebirgsklima, welches einen markanten Kontrast zum milden Bodenseeklima des unteren Linzgaus darstellt. Im Sommer gibt es daher im Gegensatz zum Bodenseegebiet weniger schwüle Tage und im Winter sind hier die Schneemengen deutlich höher, weshalb in Heiligenberg und Umgebung auch Wintersport betrieben werden kann. Durch diese Bedingungen hat Heiligenberg ein Heilklima.
Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss der Fürsten zu Fürstenberg.