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Hervorragende Lage für Ihr Büro oder Ihre Praxis
Preis: € 136.000,00
Immobilientyp: Büro
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 136.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 86 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 146.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In diesen hellen, lichtdurchfluteten Geschäftsräumen können Sie Ihre Dienstleistungen/Waren ideal präsentieren. Die raumhohen Schaufenster und die Deckenhöhe von 2,70m sorgen für eine helle und freundliche Verkaufsatmosphäre. Das Ladengeschäft befindet sich in einem Wohn- und Dienstleistungszentrum in der Ortsmitte und beinhaltet eine Küche, Kundentoiletten sowie einen Mitarbeiter-Aufenthaltsraum. Direkt vor dem Geschäft befinden sich 2 Kfz-Stellplätze nur für Ihre Kunden.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Gesundheitszentrum, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Friseur.
Das Geschäft kann nach Absprache kurzfristig freigestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die offene Bauweise lässt Ihnen Freiraum zur individuellen Gestaltung und Raumanordnung.
- gr. Schaufensterfront
- schwellenloser Zugang
- Küche, Toiletten und Mitarbeiter-Aufenthaltsraum
- 2 Kfz-Stellplätze
Lage
Karlsbad-Langensteinbach liegt im Einzugsgebiet von Ettlingen, Karlsruhe und Pforzheim und die Gewerbeeinheit in zentraler und gut frequentierter Wohn- und Geschäftslage.
Die Infrastruktur kann als optimal bezeichnet werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, alles in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Bahn, ebenfalls in Geh nähe.
Sonstige Angaben
Kundenservice:
Mit der Angabe meiner Telefon-Nummer und E-Mail-Adresse stimme ich zu, dass Volksbank Ettlingen - LAUB Immobilien GmbH mir Exposés und besondere Angebote auch telefonisch/per E-Mail unterbreitet.
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