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** Hier finden Generationen zusammen **
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1012 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 1012 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Die Einheiten haben den Charakter zweier Doppelhaushälften, da jede seinen separaten Hauseingang hat. Die ältere Hälfte wurde ca. 1890 errichtet. Ca. 1977 wurde die zweite Hälfte angebaut und der Altbau um ein Stockwerk erweitert. Die Objekte werden jeweils mit einer eigenen Gaszentralheizung (aus ca. 2009 und ca. 2011) befeuert.
Aufteilung im Altbau:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essplatz, Diele, Wohnküche, Bad (ca. 2013), Abstellraum
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang zur gemeinsamen Sonnenterrasse, Kinderzimmer, Duschbad
Aufteilung im Anbau:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Essplatz, Küche mit Ausgang zum Hof, Duschbad, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Ausgang zur gemeinsamen Sonnenterrasse, zwei Kinderzimmer, Diele, Duschbad
Am Ende des großzügigen Garagenhofes befindet sich eine grüne Ruheoase mit einem schönen Gartenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus, jährliche Mieteinnahme der Garagen: ca. 2.100 EUR
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Homberg-Hochheide, direkt an der Grenze zu Moers-Scherpenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen der Linien 929, 911 und 926 sowie Ärzte und Apotheken erreichen sie nach nur wenigen Gehminuten am Hochheider Markt. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Über die Autobahn A 40 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Fünf der sieben Garagen sind vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.100 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen