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Preis: € 625.000,00
Immobilientyp: Büro
Lastenaufzug, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Preis: € 625.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
EG und 1.OG sind mit ca. 320 + 350 m2 Nutzflächen geeignet für Gewerbebetriebe oder Praxen. Das 2.OG ist eigentlich zu schade zum Arbeiten. Der Aufzug endet direkt in dieser Penthouse-Ebene mit Dachterrasse. 150 m2 Nutzfläche mit zusätzlich 2 kleinen Balkonen können zu einer grosszügigen Wohnung ausgebaut werden. Von dort kann man bis zum Siebengebirge schauen. Darüber noch 2 Appartements, die schon ausgebaut sind, 45/50m2.
Kaufmännische Aktivitäten oder Montagearbeiten, Lager, Verkaufsausstellung oder Kundencenter - (fast) alles ist möglich.
Eine Andienung öffnet sich mit Rolltor direkt ab Bürgersteig stufenlos bis zum Aufzug. EG und 1.OG sind nach Einbau eines Heizungskessels sofort betriebsbereit. Wandverkleidungen, Laminatböden, Steinzeugfliesen, eine abgehängte Decke mit kompletter Lichtinstallation, dahinter Klimakanäle sind vorhanden.
Es steht noch eine Tiefgarage mit 16 Plätzen und motorbetriebenem Schiebetor, sowie Aussenparkplätze für Lieferwagen zum Kauf oder zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Neueste, energieeffiziente Gas-Heizungs-und Klimatisierungs-Planung durch ewr-gmbh, Remscheid.
Lage
Städtedreieck Solingen, Wuppertal, Remscheid. Zentraler geht nicht: City Remscheid, in Sichtweite der Fußgängerzone (ca 50 m).
A1 ca 6 Fahrminuten, Köln ca.30 , Düsseldorf über Kohlfurt und A 46.
Sonstige Angaben
Das Objekt befindet sich in der Kern-Zone mit gemischter Wohn-und Gewerbenutzung.
Handwerksbetriebe, die gleichzeitig die Nähe zum Kundenlauf nutzen wollen, könnten ohne Nutzungsänderungsvorschriften sofort loslegen.
Das Haus wird mit EG, 1.OG, 2. OG, DG verkauft. Die TG kann, muss aber nicht extra erworben werden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen