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Ideal für Eigennutzer: Büro- und Hallenkomplex

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Juni, 4:00
Aufrufe: 0
ID: q6weKM8y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 6428 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3797 m²

Objektbeschreibung

Büro- und Verwaltungsgebäude:

Das 1994 errichtete 6-geschossige Bürogebäude mit vorgehängter Aluminium-Fassade befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsrückstau. Im Hofbereich ist das Gebäude über einen zweigeschossigen Verbindungsbau an den Hallenkomplex angebunden.

- Aluminium-Fassade
- Betonkernaktivierung und eine mechanische Be- und Entlüftung
- Aluminium-Fenster
- Verkabelung über Brüstungskanäle (derzeit CAT-5-Netzwerk)
- Personenaufzug ist vorhanden
- Parkett- (EG, 01. OG & Staffelgeschoss) und Teppichboden (02. OG, 03. OG, 04. OG), - Treppenhaus ist mit Kunststein belegt
- Auf jeder Etage befindet sich ein WC Bereich (getrennt männlich/ weiblich) sowie eine Teeküche
- Im 01. OG befindet sich anstelle eine Teeküche eine offene Vollküche
- Beheizung des Bürogebäudes erfolgt über eine flächendeckende Fußbodenheizung

Produktions- und Lagerhallen:

Der aus drei untereinander verbundenen Hallen bestehende Produktions- und Lagerkomplex wurde in den Baujahren 1973 (Halle 1), 1980 (Halle 2) und 1984 (Halle 3) errichtet. Die Halle 1 und Halle 3 sind unterkellert, alle Gebäude mit begrünten Flachdächern gedeckt. In der UG-Fläche befindent sich Lagerfläche, im Hofbereich der Liegenschaft sind ca. 11 Außenstellplätze.
Beheizung des Hallenkomplexes erfolgt über Warmluftgebläse.

Lage

Die Liegenschaft liegt ca. 2,0 km südwestlich des Zentrums von Möhringen im Gewerbegebiet "Am Wallgraben". Das Büro- und Verwaltungsgebäude mit angeschlossenem Produktions- und Lagerhallenkomplex befindet sich direkt zwischen der Schulze-Delitzsch-Straße und der Handwerkstraße. Die direkte Umgebung ist geprägt durch kleine und mittlere mittelständische Unternehmen.

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