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Ideal für Pferde.-/Tierhaltung !! Großer Bungalow mit ca. 2.469 m² Grundstück + angrenzender Weide
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 2469 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 2469 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 59.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ein Traumobjekt - Hier sollten Sie sofort besichtigen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage, www.bender-immobilien.de.
Objektbeschreibung
Dieser individuell nutzbare Bungalow wurde 1984 in solider, massiver Bauweise errichtet. Er verfügt über eine Wohnfläche von ca. 400 m² auf einer Ebene. Durch die optimale Raumaufteilung ist es möglich, bis zu 4 Wohnungen aus diesem großen Bungalow zu trennen. Das Grundstück befndet sich in einer absoluten, ruhigen Ortsrandlage mit Blick in die Weite. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein Bachlauf. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus, sowie ein Pferdestall für 2 Pferde, daher eignet sich dieses Anwesen auch ideal für Pferde.-/Tierhaltung. Die angrenzende Wiese ist ca. 1.858 m² groß und kann käuflich hinzu erworben werden.
Aufteilung:
Wohnung 1: Eingang, Schlafzimmer 1 mit Ankleide, geräumiges Wohn.-/Esszimmer, Küche, Bad, WC., Schlafzimmer 2
Wohnung 2: Eingang, Wohn.-/Esszimmer mit Küche, Bad/WC., Schlafzimmer
Wohnung 3: Wohnküche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Waschküche, Gäste/WC., Bad/WC.
Wohnung 4: sehr großes Wohn.-/Ess.-/Schlafzimmer mit Kachelofen, WC.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (Flüssiggas), über einen Festbrennstoffofen und zusätzlich über einen schönen Kachelofen. Die Fenster sind isolierverglast (größtenteils aus Holz, teils auch aus Alu). Im Haus verbleiben zudem 4 Einbauküchen. Auf Wunsch kann das gesamte Inventar übernommen werden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.04.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1984
Lage
Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie in ca. 8 km, dort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen zu finden. Die Verbandsgemeinde Puderbach ist ca. 7 km entfernt und bietet ebenfalls diverse Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Einrichtungen. Ein Kindergarten und eine Metzgerei sind ca. 3 km vom Verkaufsobjekt entfernt.
Sonstige Angaben
Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. mind. jedoch 3.570 EUR inkl. MwSt.