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Idyllische Wohnresidenz direkt am Rhein! (115150_2) 2-Zimmer-ETW
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Ausstattungsbeschreibung
Ortsrandlage, Einkauf, Arzt, Apotheke fussläufig erreichbar, unmittelbar an die Rheinpromenade und das Rheinufer angrenzend, auf der Südterrasse mit herrlichem Rheinblick
Hochparterre:
Diele, Küche EBK
offen zum Wohnzimmer, mit Aussgang zur Südterrasse, traumhafte Rheinidylle
Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Südterrasse
Badezimmer
Fussbodenheizung
Aufzugsanlage
Garage auf Wunsch
Keller
Verbrauchsausweis vom 22.01.2008 danach: Verbrauch: 69,6 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1993, Strom (Bj. 1993)
Lage
KADELBURG - ein Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut, liegt am Fuße der Küssaburg. Von dort geht der Blick weit hinaus über das Land und den Hochrhein, bis hin zu den Schweizer Alpen. Die Gemeinde Küssaberg zählt etwa. 5.200 Einwohner und liegt in ca. 330 bis 400 Höhenmetern. Die Ruine Küssaburg auf über 600 Metern ist ein beliebter Ausflugsort.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr sind in den einzelnen Ortsteilen vorhanden, sowie weiterführende Schulen in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Verkehrsgünstig und mit guter Nahverkehrsverbindung liegt Küssaberg direkt am Hochrhein zwischen Basel und dem Bodensee, etwa 5 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Zum Thermalbad in Bad Zurzach und seinem Stadtkern sind es nur 4 km. Im Nachbarort Rheinheim besteht ein Grenzübergang in die Schweiz und eine Straßenbrücke nach Zurzach.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse