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IHR-IMMOBILIENCENTER.DE - Ehemaliges Wirtshaus mit drei Wohneinheiten
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% und ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 2600 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 302.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Am Rande der kleinen Gemeinde befindet sich diese ehemalige urige Gaststube. Idyllisch und ruhig gelegen bewirtete man hier bis ca. 2008 regelmäßig Stammgäste, aber auch Übernachtungsgäste. Im Haupthaus befanden sich neben den zwei Gasträumen, der kleinen Küche und den WC´s auch die Privaträume des Wirts. Dieser bewohnte verteilt über zwei Etagen 3 Zimmer, ein Bad und eine Küche. Dieses Haupthaus lässt sich problemlos als ganz normales Einfamilienhaus umbauen und würde somit ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Sollte dieser dennoch nicht ausreichen, befinden sich im ehemaligen ca. 2005 ausgebauten Stall zwei weitere Ferienwohnungen. Die erste Ferienwohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und zwei Fluren verteilt über zwei Etagen. Die zweite Ferienwohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer ebenso verteilt über zwei Etagen. Diese Wohnung wird derzeit vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Neben dem Haupthaus und den Ferienwohnungen befinden sich auf dem ca. 2.600 m² großem Grundstück ein Carport, eine Garage, eine kleine Werkstatt, ein abrissreifer Schuppen und ein Fischteich. Der ehemalige Biergarten kann als große Außenterrasse genutzt werden. Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig, kann aber mit etwas handwerklichem Geschick und Ideenreichtum zum gemütlichen Wochenenddomizil bzw. ruhig gelegenen Wohnsitz für Sie und Ihre Familie werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über einen Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonanschluss. Für die Abwasserentsorgung wurde um 2001 eine Biokläranlage erreichtet, welche mit dem Nachbarn geteilt wird. Das Haupthaus und auch das ausgebaute Nebengelass werden jeweils mit einer Gastherme beheizt. Als zusätzliche Heizquelle dient ein Kaminofen im Haupthaus.
Lage
Die Gemeinde Vierlinden gehört zum Landkreis Märkisch Oderland in Brandenburg und besteht aus den Ortsteilen Diedersdorf, Neuentempel, Friedersdorf, Marxdorf, Worin, Görlsdorf und Alt Rosenthal mit insgesamt rund 1.589 Einwohnern. Sie liegt knapp 60 km östlich von Berlin und ist umgeben vom Oderbruch, von der Märkischen Schweiz und von den Seelower Höhen. Direkt durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 1 von Berlin nach Küstrin. Die Ortschaften sind umgeben von mehreren Seen, wie zum Beispiel der Wermellinsee und der Weinbergssee, die zum Baden an warmen Sommertagen einladen.
Sonstige Angaben
WIR MÖCHTEN UNS AN DIESER STELLE BEI IHNEN FÜR DIE VIELEN HINWEISE UND ERKLÄRUNGEN ENTSCHULDIGEN UND BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. LEIDER ZWINGT UNS DER GESETZGEBER UND DANN FOLGEND ABMAHNORGANISATIONEN, DIESE LANGEN HINWEISTEXTE UND BELEHRUNGEN ABZUGEBEN, DIE MITTLERWEILE MEHR PLATZ BEANSPRUCHEN ALS DAS EIGENTLICHE EXPOSÈ.
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