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Immobilie für Familie & Hobbys
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2069 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Privatverkauf, provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2069 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Verbaut ist eine PV-Anlage mit 29,635 KWp Gesamtleistung wovon 17,35 Kwp als Eigenverbrauchsanlage mit Überschusseinspeisung genutzt wird . Es werden 2/3 vom gesamten Stromverbrauch selbst erzeugt und auch mittels eines 5KW Nutzenergie Batteriesystems ( 10KW Blei/Gel von Hoppecke )gespeichert.
(Errichtet 2008 - 10,56 Kwp, 2010 - 7,755 Kwp, 2011 - 11,32 Kwp)
Die PV-Anlage hat pro Monat ca 900,00€ Ertrag incl. Eigenverbrauch.
Diese PV-Anlage mit Eigenverbrauch Batteriesystem wäre zusätzlich zu erwerben.
Das Haus verfügt über ein Inventer dezentrales Lüftungssystem , Video Sprechanlage mit Fingerscan zur Türöffnung . Das Badezimmer im EG verfügt über Fußbodenheizung.
Die Heizung ( Scheitholzkessel Einbau 2009 )ist mit insgesamt mit 1600l gepuffert , 400l Warmwasserspeicher . Es kann auch mit der Wärmepumpe (Einbau 2010) und PV Eigenstrom das Wasser über die Wärmepumpe gepuffert und zb. im Sommer das Warm Wasser erhitz werden . Im Nebengebäude ist Kaltwasser , Heizung im EG -Schuppen-Werkstatt-Büro, und ein WC vorhanden.
.Der Anbau und das Lager ist Bj. 2010 . Um das Gebäude ist ringsum gepflastert , die Terrasse ist mit Terrassenplatten ausgelegt . Im großen Garten wurde zwei Hochbeete angelegt sind , ebenso eine Wienlaube und Obstgarten. Das Bad im 1.OG ist Bj. 2010 und mit einer Meter Dusche ,WC und BD ausgestattet . Alle Materialien sin Fachhandelsqualität und gehobenen Standards . Das gesamte Rohrleitungssystem Incl. Abwasser ist neu verlegt , eine Wasserenthärtungsanlage von Judo ist ebenfalls montiert . Das Bad im EG wurde 2013 ebenfalls komplett hochwertig saniert .
Im Bad , Küchenfenster, Schlafzimmer im EG mit Elektrischen Rollläden , in den Gängen sind Bewegungsmelder und im gesamten Haus Led Beleuchtung verbaut . Bodenbeläge bis auf Wohnzimmer gut i. Zustand und sehr hochwertig .allgemeiner höher Standard und hochwertig . Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor (Bj. 2013) ist natürlich auch vorhanden.
2007 Dach und Fenster saniert
2008 Fassade neu, mit Vollwärmeschutz 10 cm WLW35
elektrische Rollläden installiert
Kellerwände abgedichtet, Vollwärmeschutz 8cm WLW35 installiert
2009 Pflaster neu
DG ausgebaut
2010 Bad 1.OG neu
Küche neu
2011 Wärmepumpe und Heizanlage neu (Holzvergaser von 2008)
2012 Lager und Büro neu
2013 Einbau elektrisches Sektionaltor in Doppelgarage
2013 Pflaster um Lager und Rückseite Lager neu
2013 Bad EG neu
2014 Terrasse neu
2015 Terrasse/Wintergarten neu
Küche erweitert, Arbeitsplatte neu
Die Innenwände im Haus sind frisch gestrichen, das Haus ist sofort bezugsfertig !
Sonstige Angaben
Immobilie für Familie & Hobbys:
Schön gelegenes, saniertes und renoviertes Haus mit Nebengebäude auf Großem Grundstück mit Waldstück in ruhiger Umgebung.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig mit bester Anbindung auch zum Fernverkehr gelegen.
Enfernung
Bahnhof Buchloe: 4km
Therme Bad Wörishofen: 10km
Allgäu Airport Memmingen: 40km
Landsberg: 19km
Besichtigungstermine:
Anbieter: Familie Wind
Telefon: 08241 / 9900797
Mobil: 0173 / 9406483
Email: [email protected]
Besichtigungstermine nach Vereinbarung !