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ImmobilienPunkt*** BELLE ETAGE - Herrliche Altbauetage mit fantastischem Rheiblick!!!

Preis: 720,00

Region: Nierstein, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 4 Oktober, 2:14

ID: R4Yjjla6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 720,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 720,00

Warmmiete: € 1.000,00

Nebenkosten: € 190,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 2.160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: kurzfristig möglich

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 209.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese herrliche Altbauetage "Belle Etage" befindet sich im 1. Obergeschoss einer schönen alten Villa direkt am Rheinufer von Nierstein. Einmalig! Von allen Räumen genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf den Rhein.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, ein großes Bad mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Die Zimmer sind mit edlen Dielen- und Parkettböden ausgestattet. 2 der Räume sind "gefangen", also nur durch die Küche bzw. das Wohnzimmer begehbar. In allen Räumen befinden sich die schönen alten Kassettentüren, die aufgearbeitet sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Der alte Kachelofen ist nicht mehr in Betrieb, ist aber ein schönes Detail der Wohnung.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne Aussichtsbalkon direkt auf den Rhein sowie die herrlich große Sonnenterrasse mit direktem Zugang zum Garten (mit Gartenhaus). Hier genießen Sie die warmen Sommertage in angenehmer Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz neben dem Haus.
Haustiere (Hunde oder Katzen) sind in der Wohnung nicht erwünscht. Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung (Durchgangszimmer) ist die Wohnung ideal für ein kinderloses Paar oder für eine Kleinfamilie mit max. einem Kind geeignet.
Mietinteressenten legen bitte aussagekräftige Unterlagen (Mieter-Selbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise ...) vor. Die Mietsicherheit (Kaution) ist i.H.v. 3 Monatskaltmieten, also 2.160,00 €, nach Abschluss des Mietvertrags und vor Wohnungsübergabe an den Vermieter zu leisten.

Ausstattungsbeschreibung

Edle Massivholz-Dielen- und Parkettböden
modernes Badezimmer
vollständig renoviert
große Sonnenterrasse und Garten

Lage

Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort

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