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In 15 Minuten zuhause

Preis: 349.000,00

Region: Sassenburg, Niedersachsen

Anzeige vom: 4 Oktober, 3:12

ID: kyPq9vn4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 716 m²

Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 716 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Neubaukomfort und ländliche Idylle zugleich. Familien mit bis zu drei Kindern finden optimale Voraussetzungen vor. Gut kombiniert wurden pflegeleichte Materialien, Elemente des Landhausstils und ein durchdachter Grundriss. Vier Schlafräume in den beiden Wohnetagen, ein Arbeitszimmer und beheizbare Räume in der gut ausgebauten Kelleretage stehen neben großzügigen Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Ein hoher Nutzwert stand auch im Fokus der Grundstücksgestaltung. Statt lästiger Gartenarbeit erwartet Sie heute ein attraktiver Außenpool, umgeben von pflegeleichter Randbepflanzung. Erwerben Sie mit diesem Landhaus einen erholsamen Rückzugsort für Ihre Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Neben 190m² Wohnfläche steht eine beheizbare Kelleretage mit gefliesten Hobby-Räumen zur Verfügung. In der großen Garage parken Sie neben Ihrem PKW noch Gartengeräte und Fahrräder, zwei weitere Fahrzeuge finden unter dem Carport Platz. Der 8x4 Meter große Pool erfrischt seine Eigentümer gern schon am frühen Morgen. Beheizt wird er über eine Solaranlage, die auf dem Garagendach installiert ist. Für wohlige Wärme im Haus sorgen die 2013 neu installierte Gas-Brennwert-Heizung und ein leistungsstarker Kaminofen. Die Bauherren wählten 1998 hochwertige Bauteile in Form von extra starken Holzbalken, witterungsbeständigen Klinkern, schweren Massivholztüren und abriebfesten Bodenfliesen, um nur einige Details zu nennen, deren Vorzüge Sie genießen werden.

Lage

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause in angenehmer Entfernung vom Trubel der Stadt? Hier werden sie fündig. In diesem gepflegten Dorf wachsen Kinder in ganz natürlicher Umgebung auf. Pferde gibt es in direkter Nachbarschaft; aus den Fenstern des Hauses können Sie Rehe und Greifvögel beobachten. Ruhige Anliegerstraßen und zahlreiche Feldwege ermöglichen dem Nachwuchs schon früh selbstständige Wege. Dannenbüttel liegt direkt an der B188 und somit auf der Busroute zwischen Wolfsburg und Gifhorn, ideal für Familien mit Anbindung an beide Städte. Für Schulkinder gibt es zusätzlich Schulbusse nach Sassenburg. Mit dem PKW erreichen Sie Wolfsburg und das Gelände der Volkswagen AG in wenigen Minuten. Dabei führt Sie Ihr Weg durch Weyhausen, welches über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt.

Sonstige Angaben

Dannenbüttel

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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