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In einer Maisonette im Musikerviertel !!

Preis: 299.000,00
Region: Erfurt, Thüringen
Anzeige vom: 5 September, 8:39
Aufrufe: 0
ID: l13YYlB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1915

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese großzüge 4 Zimmerwohnung mit Bad und Gäste - WC ,Loggia befindet sich in einem Gründerzeithaus mit Klinkerfassade. Die ruhige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit einem Kaminofen und einer bodentiefen Fensterfront zur Dachloggia. Die Loggia bietet einen weiten Blick in den Steigerwald und den Süden der Stadt. Eine große Sonnenmarkise schütz den Bereich vor zu viel Sonne. Unmittelbar am Wohnzimmer liegt die große Wohnküche, welche mit einer modernen ALNO-Einbauküche ausgestattet ist.
Das nach Norden liegende Schlafzimmer, sowie zwei Arbeits-oder Kinder-/Gästezimmer und ein Gäste-WC ergänzen die untere Ebene der Wohnung.
Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Ebene. Durch eine halbkreisförmige Rolltür werden beide Ebenen akustisch und thermisch getrennt.
Über den Flur mit Einbauschränken und Regalen erreicht,man ein schönes Bad mit Tageslicht, Wanne Dusche, Waschtisch und WC. Im oberen Bereich befinden sich ein weiteres Zimmer. Die Dachflächenfenster haben elektrisch gesteuerte Rollläden

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Wohnquartier Erfurt SÜD, in unmittelbaren Nähe zum Landtag. Im nahen Umfeld befinden sich umfangreiche Grünanlagen, Sport- und Freizeiteinrichtungen.Zum Stadtzentrum gelangt man in kurzer Zeit per Straßenbahn oder PKW. Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der Steigerwald. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Schwimmhalle,Eislaufhalle und das Steigerwaldstation. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten,medizinische Zentren sowie ansprechbare Gastronomie zu erreichen. Der Autobahanschluß Erfurt WEST der BAB 4 ist nur wenige Kilometer weit entfernt.

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller und ein PKW-Stellplatz im Grundstück.
Einbauküche und Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

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