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Individuell in der Stadt
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1188 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1188 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Direkt in Gladenbach am Waldrand, in einer sehr ruhigen Wohngegend, liegt dieses schöne Holzhaus, das 1987 erbaut wurde.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang in die Diele. Die Küche verfügt nicht nur über eine kleine Speisekammer, sondern bietet auch noch Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne. Weiterhin gibt es einen Raum, den man als Schlafzimmer oder Büro nutzen könnte.
Das Highlight des Hauses ist die Kombination aus Wohn- und Essbereich. Hier gibt es nicht nur einen schönen Kachelofen, sondern auch 2 Terrassen mit Blick ins Grüne. Eine Terrasse wurde überdacht, so dass Sie auch bei Regen ein schönes Plätzchen haben.
Das Untergeschoss wurde massiv errichtet. Dort habe Sie jede Menge weiteren Platz. Ein kleines Gästezimmer ist ebenso vorhanden wie ein Badezimmer, welches auch als Waschküche genutzt werden kann.
Weiterhin gibt es eine kleine Werkstatt, einen Hobbyraum und einen Abstellraum.
Das Haus verfügt über eine Fernwärmeheizung.
Auf dem Grundstück steht ein großer Unterstand, der als Carport dient.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.
Ausstattungsbeschreibung
- Erdgeschoss Komplett aus Holz
- Untergeschoss Massiv
- Kachelofen im Wohn/Essbereich
- 2 Terrassen, (eine davon Überdacht)
- Fernwärmeheizung
Lage
Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und biete auch kulturell eine Vielzahl von
Veranstaltungen.
In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt nur ca. 19km entfernt mit dem Auto und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.
Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.
Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 192.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen