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Individuelles Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 192 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1200 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 192 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 111.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die besondere Architektur dieses verklinkerten Einfamilienhauses vermittelt Geborgenheit und Wohnqualität. Die Immobilie wurde 1984 erbaut und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 116 m² bietet einen offenen Wohn / Essbereich, eine großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Garderobe und einem gemütlichen Eingangsbereich mit offenem Kamin. Vom Hauswirtschaftsraum kommen Sie direkt in die große Garage.
Im Obergeschoss mit 76 m ² Wohnfläche befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und großzügigem Bad, ein Kinder/ Gästezimmer mit separatem Duschbad und eine große Diele, die momentan als Büroraum genutzt wird. Dieser Bereich kann jedoch problemlos zu einem weiteren Schlafraum umgebaut werden.
Das Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein Abstellkeller, ein Weinkeller, eine Waschküche inkl. Heizungsraum, eine Sauna mit Dusche/ WC und ein Hausanschlussraum. Ursprünglich war die Errichtung eines Schwimmbeckens vorgesehen. Hier wäre denkbar, den Raum für Hobby/ Büro etc. auszubauen.
Der Außenbereich bietet Ihnen eine überdachte Terrasse mit Außenkamin und Gartenhaus.
Befeuert wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
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Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger und ländlich gelegener Lage.
Unna, Holzwickede, Fröndenberg, Schwerte und Menden sind in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso die Autobahnanbindungen in alle Richtungen. Kindergärten, Grundschulen und die Nahversorgung befinden sich in den umliegenden Orten.
Naturliebhaber werden sich hier wohlfühlen. Die Ruhr und der Ruhrtalradweg liegen in unmittelbarer Umgebung. Für Golfer (2 Golfplätze in Fröndenberg) und Reiter (etliche Reitanlagen und Vereine) bietet sich ein Paradies.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1