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Interessante Kapitalanlage im Altbau! Vermietete Gewerbeeinheit in ruhiger Lage in Berlin-Pankow

Preis: 125.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 16 September, 9:29
Aufrufe: 0
ID: P4D5DR96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Souterrain eines wunderschönen Altbau-Mehrfamilienhauses in Berlin-Pankow, Ortsteil Niederschönhausen. Das Haus wurde ca. 1904 erbaut und im Jahr 2000 aufwendig saniert. Die Immobilie ist vor allem ruhig gelegen und mit ungewöhnlich viel Grün umgegeben. Es handelt sich um eine sehr interessantes Investmentobjekt, welches langfristig vermietet ist.

Die Gewerbeeinheit, die zur Zeit als Büro genutzt wird, teilt sich auf in einen Eingangsflur, 3 Zimmer, eine Teeküche mit Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad.

Dieses Sondereigentum dient nicht zu Wohnzwecken.

Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 5.860,20 EUR p.a.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 265 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Lage

Pankow gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Berlin. Der ursprüngliche Arbeiterbezirk hat in den letzten 2 Jahrzehnten eine gewaltige Wandlung erfahren und ist mittlerweile Anlaufpunkt Nummer 1, wenn es um Kunst, Kultur und Szene in der Hauptstadt geht. Unzählige Cafés, Bars und Restaurants, welche einen Ruf weit über die Grenzen des Bezirks hinaus haben, befinden sich hier.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit selbst liegt im vergleichsweise ruhigen Teil des Bezirks in Niederschönhausen, der gerade deswegen als Wohnquartier umso beliebter ist. Charmante kleine Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich fast vor der Tür.

Verkehrstechnisch ist diese Immobilie auf Grund ihrer Nähe zur Straßenbahn M1, den Buslinien 107, 155, 250 sowie den S-Bahnlinien 2, 8 und 9 optimal angebunden. Der unmittelbar nah gelegene Bürgerpark lädt zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Das Sommerbad Pankow und der Schloßpark sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bürofläche: 75,00 m², Bundesland: Berlin

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