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Interessantes Zweifam.-Wohnhaus!
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 936 m²
Parkett, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 936 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 301.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Förderprogramm für den Erwerb von Grundstücken und der Modernisierung von Immobilien:
Der Markt Maroldsweisach gewährt für den Erwerb von Grundstücken und Immobilien und der Modernisierung Zuwendungen, um Familien im Marktgemeindegebiet anzusiedeln. Damit soll
der Zuzug gefördert, eine Abwanderung von Familien verhindert und der Grundstücksmarkt
wiederbelebt werden. Über Details informieren wir Sie gerne.
Endlich ein Haus mit genug Platz für die ganze Familie!
Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in beliebter Siedlungslage von
Maroldsweisach. Die Pluspunkte:
* stattliches, zweigeschossige Gebäude mit voller Unterkellerung und Spitzboden
* in solider Massivbauweise errichtet
* Außenmaße des Hauses: ca. 9m x 11m plus Anbau aus dem Jahre 1991/92 mit den Maßen
4,20m x 7,50m
* gemütliche Innenausstattung u. a. massive Kunststeintreppe, Fliesen- und Parkettböden,
PVC- bzw. Laminatböden,
* variabel nutzbar: ideal für die Großfamilie, Zweigenerationen oder für den Eigennutzer mit
Mieteinnahmen aus der Teilvermietung
* hohes Nutzflächenangebot im Keller, Dachgeschoss und in der Garage
* ideale Südausrichtung von Balkon und Terrasse
* Waschküche im Keller
* großes Gartengrundstück in freier Lage
* gepflasterter Hofraum
* Garage mit neuwertiger Blecheindeckung ( Jahr 2006 )
* überdachter Eingangsbereich ( Carport )
* schneller Glasfaseranschluss (50MB)
Bezug/Nutzung:
Beide Wohnungen werden familiär eigengenutzt. Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.
Heizung/Warmwasserbereitung:
Ölzentralheizung ( Anlagentechnik aus 1997 )
Fenster:
Holzverbundfenster mit Rollläden.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, Garage
Lage
Ortsbeschreibung:
Maroldsweisach, eine selbständige Marktgemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern, liegt am nördlichen Rand des Naturparks Haßberge, direkt an der Grenze zum Bundesland Thüringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich im Ort. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Bundesstr. B 279 (Bamberg/Bad-Neustadt) führt durch den Ort, die Bundesstr. B 303 (Schweinfurt/Coburg) ist nur wenige Kilometer entfernt.
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in beliebter Siedlungslage am grünen Ortsrand. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können aufgrund der Nähe zu einem Einkaufsmarkt bequem zu Fuß erledigt werden. Durch die fehlende Bebauung ergibt sich eine freie Lage nach Süden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen