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JETZT GELEGENHEIT NUTZEN!!! Moderne Doppelhaushälfte mit fantastischer Dachterrasse
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 128.5 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 89 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128.5 m²
Grundstück: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 39.82 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier steht eine begehrte real geteilte Doppelhaushälfte (Pick-UP, 1. Generation) zum Verkauf. Die Häuser wurden 2005 von einem Heilbronner Architekten geplant, patentiert und gebaut.
Die Außenwände bestehen aus massiven Ziegeln mit einem Wärmedämmverbundsystem, wodurch Sie Heizkosten einsparen können. Die Fenster sind doppelverglaste Isolierfenster. Das Haus wird mit einer Gas-Zentral-Fußbodenheizung beheizt.
Im hauseigenen Keller befindet sich eine Dusche und ein Starkstromanschluß für z. B. eine Sauna, sowie die Heiztherme.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten diese aussergewöhnliche Immobilie über eine elegante Aussentreppe im Gartenhof. Der Hauseingang befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Bad. Die Schlafräume sind mit feinem Eschenparkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne (180 x 80), eine Rainshower-Dusche und Echtglaskabine sowie einem Waschbecken und Toilette.
Über die innenliegende Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich der ca. 42 m² große Wohnbereich. Als Bodenbelag haben die Eigentümer einen klassischen Merbau-Echtholzparkettboden gewählt, dieser ist schwellenlos in der gesamten Etage verlegt.
Die formschöne Markeneinbauküche von der Firma Dan wurde durch einen erfahrenen Küchenbauer aus dem Landkreis Freising verbaut. Um in der Übergangszeit die Heizkosten zu schonen steht ein Schwedenofen bereit.
Die Dachterrasse mit Westausrichtung ist ca. 55 m² groß. Sie lädt zum gemütlichen Verweilen, Grillen und Relaxen ein.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich ca. 18 Gehminuten von der Freisinger Altstadt entfernt.
Die Domstadt Freising liegt ca. 30 km nördlich vor den Toren der Landeshauptstadt München. Freising bietet den Bewohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In der großen Kreisstadt leben ca. 49.000 Menschen, die durch die Autobahn A 92, einen Bahnhof (S1) und den internationalen Flughafen Franz-Josef-Strauß verkehrsmäßig bestens angebunden sind. Den Bewohnern zeigt sich in Freisings Innenstadt nach wie vor das historische Bild einer kulturell geprägten Kreis- und Universitätsstadt, in der sich ein Geschäft an das andere reiht und somit Shoppen in bester Lage möglich ist.
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Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 152,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Kellerfläche: 24,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen