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Jetzt zugreifen ! Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit schickem Bistro und einladender Gartenterrasse * zentral im Industriegebiet * 78467 Konstanz
Kaufpreis: € 839.000,00
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 839.000,00
Käuferprovision: Beim Erwerb dieses Objekts fällt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% Umsatzsteuer.) an.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Sonstige Angaben
Zentral und Seenah !:
Beschreibung Gasthaus
Das gut eingeführte, schicke Gasthaus ist bei Handwerkern genauso bekannt und beliebt wie bei Touristen, Radfahrern und Stammgästen, die gerne einkehren um ein gemütliches Bierchen, ein feines Gläschen Wein, ein erfrischendes Getränk auf der netten Gartenterrasse in lockerer Atmosphäre zu genießen. Die angebotene sehr beliebte deutsch-türkische Küche mit knackigen Salaten, knusprigen Schnitzel und Vielem mehr lockt die Gäste bei schönem Wetter immer wieder gerne auf die gut besuchte Gartenterrasse. Sehr einladend wirkt auch das Lokal selbst, welches mit gepflegtem Granitboden und schicker Ausschanktheke ausgestattet ist.
Sehr praktisch und gut gelöst sind die schönen separat abgeteilten Räume für Raucher und Nichtraucher. Der Thekenbereich ist abgesetzt zu dem unterem Speise-und Raucherraum, die sehr gemütlich eingerichtet sind. Der abgetrennte Speiseraum ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz zum Feiern und großen Festlichkeiten. Im hinteren Bereich befinden dazu die Gäste-WCs.
Das modernisierte Gasthaus hat ca. 70 Innen - und ca.50 Außen -Sitzplätze. Im hinteren Lokalbereich gibt es für Gäste Spielautomaten. Der Thekenbereich ist übersichtlich und befindet sich im vorderen Gastraum zum Eingangsbereich.
Der Küchenzugang schließt direkt an den Thekenbereich an. Die großzügige helle Küche, hat Tageslicht, ist modern ausgestattet, hat eine Durchreiche zur Gaststätte und eine spezielle Fensterfront für den Straßenverkauf. Neben dem Lokal befindet sich ein kleines Bürozimmer mit separatem Vordereingang mit Fenster, WC und einer Duschgelegenheit. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im unteren Bereich des Lokals bei den Nebenräumen befinden sich die Gäste-WCs. Im hinteren Hofbereich, der halb geschlossen ist, sind Gäste-Parkplätze, eine großzügige hohe Garage mit Rolltor und ein Seitenzugang für Lokalbesucher.
Wohnungen
Über dem Lokal im Obergeschoss liegt eine schön renovierte 4-Zimmer- Wohnung mit Einbauküche und großer Dachterrasse, die derzeit vermietet ist. Darüber liegend befinden sich mehrere kleine Wohneinheiten sowie eine Studentenwohnung. Alle Wohnungen wurden aufwendig renoviert und sind vermietet. Sie können aufgrund der guten Lage und der großen Nachfrage immer wieder gut vermietet werden. Die Nutzung als Pension oder ähnlichem wäre hier ggf. auch gegeben.
Allgemeines:
Weitere Daten sind in Bearbeitung - die Energiewerte werden nachgereicht.
Wir bitten um ihr Verständnis !
Infrastruktur:
Die Stadt Konstanz hat eine sehr gute Infrastruktur. Sie ist umfangreich ausgebaut und wächst stetig mit vielen neuen modernen und attraktiven Geschäftshäusern. Die angesehenen Boutiquen, die exklusiven Hotels und beliebten Restaurants mit schmackhaften Köstlichkeiten bieten Das Gewerbegebiet wächst stetig mit neuen und naheliegenden Geschäften und bietet ein immer größer werdendes Angebot mit tollen Einkaufsmöglichkeiten. Konstanz hat ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, das auch in die naheliegende Schweiz sowie nach Österreich führt. Durch den Weiterausbau der Autobahnanbindung wird die Verkehrsverbindung weiter optimiert. Bus und Bahn bieten gute Anbindungen sind sehr gut bis in die Schweiz miteinander vernetzt. Auch die vielen Fahrradwege die sehr gut mit einander verbunden sind allseits sehr beliebt und werden sehr geschätzt.
Besichtigungstermine:
Ansichten bezüglich der Wohnungen bedürfen einer Vor-Vort-Besichtigung ! Termine sind bitte frühzeitig zu vereinbaren, da die Mieter rechtzeitig informiert werden müssen. Wir danken für Ihr Verständnis !
Weitere Angaben und Auskünfte erhalten Sie gerne auch telefonisch. Unter Angabe Ihrer Telefonnummer rufen wir Sie gerne auch zurück.
Über Ihren Anruf und einer Terminvereinbarung freuen wir uns sehr !
Sie erreichen uns telefonisch:
Büro Konstanz
Telefon: 07531/364600
Büro Wangen am Bodensee
Telefon: 07735/9369808