Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Duisburg
Jugendstilhaus im Wasserviertel von Duisburg - ca. 170 m² Wfl. mit 7 Zimmern vermietete ETW
Kaufpreis: € 182.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 320,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1917
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Top Eigentumswohnung im begehrten Wasserviertel. Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr großzügige ehemalige Bürgerwohnung. Diese verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, die sich auf vier Schlaf-, ein Wohn-, ein Gesellschaftszimmer und die Wohnküche verteilt. Sie befindet sich in der 3. Etage (ohne Aufzug) eines imposanten Altbaus im Jugendstil. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre mit einer neuen Heizung und einem neuen Dach bereits umfangreich renoviert. Eben so wurde der Treppenhausflur renoviert.
Das Hausgeld beträgt derzeit 320,00 €/Monat.
Die Immobilie ist seit 1982 durchgehend an ein älteres Ehepaar vermietet, sie verfügen über einen einjährigen Kündigungsschutz. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus ruhigen und jüngeren Leuten, insgesamt ein guter Eigentümermix.
Kaltmiete: 720 €
Nebenkosten: 313 €
Warmmiete:1.033 €
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit noch Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Die Raumaufteilung ist sehr gut, jeder Raum ist separat begehbar, sodass die Räume vielseitig nutzbar sind. Die Fenster sind bereits mit Isolierverglasung und Kunstoffrahmen versehen. Die alten gußeisernen Heizkörper verleihen dem Objekt einen entsprechenden Charme und speichern sehr gut die Wärme.
Lage
Die unmittelbare Nähe zu den Highlights der Stadt Duisburg macht diese Wohnung zu einem sehr attraktiven Angebot. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den neuen Duisburger Innenhafen, das Stadttheater, das Casino und das neue Forum sowie die Königstraße.
Sonstige Angaben
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich Gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden.
Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel.02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen.
Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Unser Ziel ist es, unseren Kunden durch Erfahrung und Kompetenz die individuellsten und besten Lösungen anzubieten. Sie profitieren durch unsere regionalen Partner und unsere langjährige Markterfahrung.
Beraten werden Sie von erfahrenen Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Grundstücks- und Wohnungsverwaltern, geprüften Immobilienwertermittlern, Rechtsanwalts- und Notargehilfen sowie Versicherungs- und Finanzkaufleuten - einem Team, das auf eine über 20-jährige Markterfahrung zurückblicken kann. Dadurch können unsere Kunden auf ein breites Wissensspektrum zurückgreifen - Grundlage für eine dauerhafte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen