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Jung & Kern Immobilien - Freistehendes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & PKW-SP in Mz-Gonsenheim
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 126 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 203 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 126 m²
Grundstück: ca. 203 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 274.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für viele Mainzer ist Gonsenheim der Nabel der Welt. Und das nicht nur wegen der "Breiten Straße", der Gastronomie oder dem Villenviertel sondern wegen der Gemütlichkeit, die Gonsenheim so bekannt gemacht hat. Das Haus wurde ca. 1890 erbaut und bietet folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss erschließt einen großen Wohnflur mit Wasch-/Trockenraum, den Heizraum, ein modernes Komfortbad und den Zugang zum Gewölbekeller. Weiterhin befinden sich hier das 2. Bad (Wanne mit Fenster), die Küche (diese kann übernommen werden - ohne den runden Esstisch) und das angrenzende Wohnzimmer mit Dielenboden. Über eine stilechte Holztreppe kommen Sie ins 1. OG mit Zugang zum wunderschönen Dachgarten. Hier stehen weiterhin ein Arbeitszimmer - mit Laminat -, ein großes Büro und das Schlafzimmer bereit. Im Dachstudio befinden sich weitere 2 Zimmer (als Durchgangsräume). Möchten Sie dieses Haus kennenlernen? Dann rufen Sie uns an... es lohnt sich! Der Innenhof bietet Platz für 2 PKW`s!
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, 274,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1890, H
Lage
Die "Breite Straße" ist der zentrale Mittelpunkt von Schulen, Kindergärten und der großen Spielwiese im Villengebiet. Hier können Sie gut parken und die vielen Geschäfte genießen. Mit der Straßenbahn sind Sie in 20 Min. am Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Gerne erhalten Sie von unseren Finanzierungs-Spezialisten der Mainzer Volksbank ein auf Ihre Bedürfnisse hin abgestimmtes kostenfreies & unverbindliches Angebot. Nutzen auch Sie das derzeit niedrige Zinsniveau, insbesondere im Langfristbereich.
Premiumkunde:
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Übrigens...
Sie möchten Ihre Immobilie in Mainz bzw. rechts des Rheins verkaufen und suchen dazu einen erfahrenen Partner? Seit 30 Jahren vermitteln wir speziell in der Landeshauptstadt erfolgreich Immobilien. Als Kooperationspartner der Mainzer Volksbank eG bieten wir Ihnen in 32 Bankfilialen die Möglichkeit, Ihre Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren. Nutzen auch Sie unsere Kontakte zu vorgemerkten, solventen Bankkunden. Auf Wunsch vermitteln wir Ihre Immobilie gerne auch diskret. Rufen Sie unverbindlich an und sprechen Sie mit Felix Kern:
06131 / 95 87 50.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung & Kern Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Noch ein Hinweis:
Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit & Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrisse Maßangaben und Einrichtungsgegenstände enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen