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Juwel in Leutzsch für anspruchsvolle Mieter 2
Kaltmiete: € 2.800,00
Wohnfläche: ca. 348 m²
Zimmer: 7
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.800,00Warmmiete: € 3.050,00
Nebenkosten: € 250,00
Kaution: € 8.400,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 348 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Objektbeschreibung
Ein modernes Objekt mit Liebe zum Detail erwartet Sie in Leutzsch.
Parken Sie gemütlich in einer Doppelgarage und treten Sie in Ihre neue Immobilie.
Ein herrschaftlicher Eingangsbereich lässt Sie ankommen. Ob für Ihre Gäste, ein Empfangsbereich für eine Praxis oder ein Büro, es bieten sich viele Möglichkeiten. Eine Glasschiebetür trennt Sie von einem großen Wohnbereich mit Zugang zum Garten und der hochwertig ausgestatteten SieMatic Küche. Integrierte Kaffeemaschine, amerikanischer Kühlschrank u.v.m. machen das Kochen zum Event.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Arbeitszimmer, ein geräumiger Gästeraum mit eigenem Badezimmer (Dusche, Fenster, WC) sowie ein praktischer Abstellraum für die Garderobe, Vorräte u.ä.
Im gesamten Objekt wurde eine Fußbodenheizung gewählt, welche wärmt und an heißen Tagen kühlt. Gesteuert wird die Heizung über Erdwärme.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Offen gestaltet, betreten Sie einen Bereich, der als zweites Wohnzimmer mit Balkonzugang genutzt wurde. Drei große, helle Kinderzimmer lassen die kleinen Herzen höher schlagen. Eines der Räume hat den Zugang zum eigenen Bad.
Ein gigantisches Elternschlafzimmer mit Lichteinfall, eigener Ankleide und Badezimmer mit Wanne, Dusche und Dampfsauna werden Sie beeindrucken.
Dach: Walmdach. Heizung: Erdwärmeheizung. Heizungsart: Fußbodenheizung mit Wärme- und Kältemöglichkeit. Fenster: Holzfenster, 3-fach Verglasung und bruchsicher. Roll. / Jalousien: Außenrollläden vorhanden. Treppenhaus: geschwungene Holztreppe . Wände / Decken: Glatt verputzt / zum Teil Tapeten. Fußböden: Parkett, hochwertig ausgewählte Fliesen.
Zisterne: 5000 Liter
Lage
Das Objekt liegt in dem westlichen Stadtteil Leipzig-Leutzsch, nur unweit vom Auwald und ca. 5 km von der City Leipzig entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass ausreichend gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, alle Schultypen und Kindereinrichtungen vorhanden und bequem erreichbar sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linie 7 und sind somit in kurzer Zeit im Stadtzentrum, am Zoo oder der Red Bull-Arena". Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Lindenauer Markt, wie zum Beispiel Kaufland, Drogerie, Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Kunstliebhaber ist die Musikalische Komödie oder die Kleinkunstbühne Am Palmengarten zu empfehlen.
Sonstige Angaben
Einen tollen Raum bietet auch das Dachgeschoss. Mit großen Dachflächenfenstern ausgestattet, ist der Raum hell und freundlich. Zwei große Abstellflächen befinden sich links und rechts davon.
Alle verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Mieter mit den Versorgern direkt ab.
Stichworte:
Nutzfläche: 163,00 m², Gesamtfläche: 348,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1