+++KAPITALANLAGE, 5-Familien-Haus plus Gewerbeeinheit+++ 1

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Wohnfläche: ca. 520 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 679 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Käuferprovision: 4,17 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 520 m²

Grundstück: ca. 679 m²

Zimmer: 16

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kundenexposé-Nr. 4731-V

Objektart: 5-Familienhaus plus Gewerbefläche (Restaurant im Erdgeschoss)
Art/Etage: dreigeschossig
Wohnfläche: 401,07 qm ca. Gewerbefläche: 119,08 qm ca. Nutzfläche: 41,55 qm ca.
Ort: Bad Homburg
Ortsteil: Innenstadt Nord, zwischen den Stadteilen Kirdorf, Gartenfeld und Dornholzhausen
Lage/Anbindung: zentrale Wohnlage, City und Schlosspark 10 Gehminuten, Stadtbushaltestelle 1 Gehminute
Bezugsdatum: vier Wohnungen plus Gewerbefläche sind vermietet, eine Wohnung mit 135 qm Wohnfläche wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann freigestellt werden
Kaufpreis: 1.800.000,- €
Heizung: Gas-Zentral-Heizung, Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung
Baujahr: 2006
Bodenbeläge: Parkett und Laminat in den Räumen, Keramikfliesen in den Fluren und in den Nassbereichen
Ausstattung: Vollwärmeschutz, die Fassade und das Dach sind gedämmt, teilweise Fußbodenheizung
Aufteilung: Souterrain: 1 Wohnung mit ca. 60,6 qm, vermietet, Kaltmiete derzeit 530,- €, ab Januar 2017 560,- €
Erdgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 63,8 qm, vermietet, Kaltmiete derzeit 630,- €, ab Januar 2017 660,- €
Erdgeschoss: Gewerbefläche (Restaurant) ca. 119,08qm, vermietet Kaltmiete 1.700,- €, ab Januar 2017 1.750,- €
Obergeschoss: 1 Wohnung mit ca. 79 qm, vermietet, Kaltmiete derzeit 650,- €, ab Januar 2017 680,- €
Obergeschoss: 1 Wohnung mit ca. 64 qm, vermietet, Kaltmiete derzeit 640,- €, ab Januar 2017 670,- €
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 133,67 qm, unvermietet, realisierbare Kaltmiete 1.200,- €
2 Garagen: vermietet zu jeweils 80,- €
Gesamtmieteinnahmen: Aktuell 5.530,- €/Monat, ab Januar 2017 5.680,- €/Monat
Küche: drei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet
Bäder: teilweise Tageslicht-, teilweise innenliegende Bäder
Balkon/Terrasse: bis auf das Souterrain haben alle Wohnungen Balkone
Garten: kleiner Garten, das Grundstück hat 679 qm ca.
Garage/Stellplatz: drei Garagen sowie vier offene PKW-Stellplätze sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten
Sonstiges: das zehn Jahre alte Objekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand
Provision: Der Käufer zahlt eine reduzierte Provision in Höhe von 4,17 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer statt der ansonsten bei Verkauf üblichen Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Lage

Ort: Bad Homburg
Ortsteil: Innenstadt Nord, zwischen den Stadteilen Kirdorf, Gartenfeld und Dornholzhausen
Lage/Anbindung: zentrale Wohnlage, City und Schlosspark 10 Gehminuten, Stadtbushaltestelle 1 Gehminute

Sonstige Angaben

Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.Kuhmichel.info/

WICHTIG: Bitte geben Sie bei telefonischen Nachfragen immer unsere Anbieter-Objekt-Nr. an. Sie finden diese unterhalb der ID-Nr. und auch oberhalb der Objektbeschreibung.
Dies hilft, eine schnelle und eindeutige Zuordnung Ihrer Anfrage durchzuführen. Vielen Dank.

Angebot im Rahmen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen/Unterlagen der Verkäufer, für deren inhaltliche Richtig- und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.