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Kapitalanlage! Gepfl. Mehrfamilienhäuser in Eppelborn-OT 1

Preis: 530.000,00
Region: Eppelborn, Saarland
Anzeige vom: 7 Juni, 10:27
Aufrufe: 0
ID: K1xEqPmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 530.000,00

Wohnfläche: ca. 348 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 1209 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 530.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 348 m²

Grundstück: ca. 1209 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um zwei Mehrfamilienhäuser mit insegsamt 8 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Alle Wohnungen sind vermietet, eine Gewerbeeinheit in Haus 2 ist zurzeit leerstehend.

Haus 1:
EG: Ladenlokal (vermietet)
1. OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, ( ca. 61 m², 1x 76 m² ) 1x Balkon
2. OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, ( ca. 1 x 70 m², 1 x 61 m²) 1 x Balkon
2 Garagen sind an die Mieter in diesem Haus vermietet.

Haus 2:
EG: Ladenlokal ( Leerstand )
1. OG: 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ( ca.48 m² )
1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon ( ca. 98 m² )
2. OG: 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad ( ca. 48 m² )
1 x 3 Zimmer, Küche, Bad ( ca. 98 m² )

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 38.868 €/p.a.
Bei Vollvermietung (Ladenlokal im Haus 2 mit 600 € mtl.) erhöhen sich die Mieteinnahmen auf 46.068 € /p.a.

Ausstattungsbeschreibung

Die Anwesen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsbdarf.

Lage

Zentrale Lage in der Hauptstraße von Eppelborn - Dirmingen.

Die Gemeinde Eppelborn liegt im Zentrum des Saarlandes und beherbergt dessen geometrischen Mittelpunkt.
Dirmingen ist ein Ortsteil von Eppelborn und beherbergt ( Stand 2014 ) ca. 2348 Einwohner.

Sonstige Angaben

Wichtige Information :

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Übermitteln Sie uns bitte deshalb bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer / Handy-Nr. - wir melden uns gerne bei Ihnen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:

M & B IMMOBILIEN GMBH
Hauptstr. 38
D - 66557 Illingen

Frau Petra Arendt
Herr Marc Trautmann

Tel.: +49 (0) 6825 - 9322 - 0
Fax: +49 (0) 6825 - 9322 - 22

Frau Arendt Mobil: +49 (0) 173 - 30 75 227
Herr Trautmann Mobil: +49 (0) 1520 / 98 030 66

E-Mail: [email protected]
Internet: www.mub-online.de

Aufteilung:

EG:: 2 Ladenlokale

1.OG:: 3x 3 Zimmer, Küche, Bad ( ca. 61 m², 76 m² und 98 m² )
1x 2 Zimmer, Küche, Bad ( ca. 48 m² )

2. OG:: 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad ( ca. 48 m² )
3 x 3 Zimmer, Küche Bad ( 2x ca. 76 m²,1 x 98 m² )

Stichworte:
Wohnfläche: 627,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Saarland

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