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Kapitalanlage Gevelsberg

Preis: 275.000,00

Region: Gevelsberg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 Juli, 12:18

ID: 21LM3o8y

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 258 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1323 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 258 m²

Grundstück: ca. 1323 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

4-Fam.-Haus im Vogelviertel

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten!
In allerbester Wohnlage befindet sich dieses freundliche Mehrfamilienhaus. Ca. 258 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. 1900 erbaut, trifft hier der Charme der Jahrhundertwende auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist hier das ca. 1.323,00 m² große Sonnengrundstück. In Zweiter Reihe kann durchaus noch gebaut werden! Allerdings ist dies, bedingt durch die Zuwegung und Topographie des Grundstückes, nur als Gesamtprojekt zu verwirklichen.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 16.020,00 €.
Ein interessantes Projekt für die Zukunft!!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde technisch immer gut betreut und "auf Stand" gehalten. So ist das Dach zum Beispiel vor 6 Jahren erneuert und gedämmt worden, die Wasser- und die elektrischen Leitungen, wurden sukzessive erneuert, die Fenster sind überwiegend isolierverglast in Kunststoffrahmen und stammen aus dem Jahre 1986, u.v.m.. Beheizt werden die Wohnungen über separate Gasetagenheizungen.
Neben der Wohnung im Gartengeschoss befinden sich bereits Kellerräume, es gibt allerdings noch einen weiteren Tiefkeller unter dieser Ebene.

Lage

Im beliebten Gevelsberger Vogelviertel befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Im reinen Wohngebiet, in verkehrsruhiger Lage genießen Sie die Ruhe und sind dennoch nicht weit von der City entfernt. Diese befindet sich wenige Fahrminuten entfernt, auch Schulen, Kindergärten und der ÖPNV sind in der Nähe. Freizeitangebote für jeden Geschmack befinden sich in der Nähe und die Autobahnen A1, A43 und A46 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse angegeben ist.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 258,00 m², Wohnfläche: 258,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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