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Kapitalanlage in Bestlage

Preis: 395.000,00
Region: Delitzsch, Sachsen
Anzeige vom: 14 September, 6:46
Aufrufe: 0
ID: GyO7xVvy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 1054.24 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 638 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1054.24 m²

Grundstück: ca. 638 m²

Zimmer: 23

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1850

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein repräsentatives teilsaniertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, in bester Innenstadtlage von Delitzsch. Das Objekt wurde im Jahr 1854 erstmals erwähnt.

4 der 6 Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind vermietet. Die jährlichen Gesamtmieteinahmen belaufen sich derzeit auf 64.142,04 €.

jährliche Mieteinnahmen Wohnraum: 16.263,00 €
jährliche Mieteinnahme Gewerbe: 47.879,04 €

Die Mietbindung des Gewerberaummietvertrags beträgt 10 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre. Die beiden, seit kurzem, leer stehenden Wohnungen können nach Renovierung wieder vermietet werden.

Die vermietbare Gesamtfläche des Objektes von 1.054,24 m² teilt sich in 532,24 m² Wohnraum und 522 m² Gewerbefläche.

Die Wohnungen erreicht man über den separaten Eingang im Hof des Objektes.
Der Vordereingang lädt in die Gewerbeeinheit ein, welche seit vielen Jahren an das Modehaus Fischer vermietet ist. Der gute Zustand des Verkaufsraumes und die 6 großen Schaufenster auf der hoch frequentierten Einkaufsstraße machen das Modehaus zu einem sehr zufriedenen und stabilen Mieter.

Lage

Durch die gute Infrastruktur ist Delitzsch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Landkreis Nordsachsen.

Das Objekt selbst liegt sehr zentral im Herzen der Stadt. Schulen, vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe.

Die gute Lage begünstigt die Vermietung und macht das Objekt für Kapitalanleger interessant.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Haftungsauschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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