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Kapitalanlage in der Fußgängerzone...

Preis: 225.000,00
Region: Werl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Juli, 11:17
Aufrufe: 0
ID: 5495NLb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 234 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 234 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 211.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In der Werler Fußgängerzone ist dieses um 1850 erbaute Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen. Das solide, gepflegte Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand, es wurde im Jahr 2002 umfangreich renoviert. Im Erdgeschoss finden Sie ein ca. 69 m² großes Ladenlokal mit einem großen Verkaufsraum sowie einem kleinen Büro und WC. Die ca. 135 m² große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Sie verfügt über sieben Zimmer, Küche, zwei Bäder, WC, Flur, Abstellraum und Balkon. Zusätzliche Nutzfläche bieten der Spitzboden sowie der Kriechkeller. Die Wohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang von der Rückseite des Hauses. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 19.200 €. Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung gegeben. Energieausweis gewerblicher Teil: Endenergieverbrauch Wärme 280,0 kWh/(m².a); Endenergieverbrauch Strom 204,9 kWh/(m².a) Heizungsart: Etagenheizung (Gas)

Lage

Die Stadt Werl liegt im Kreis Soest in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet in der fruchtbaren Soester Börde.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter: www.werl.de

Sonstige Angaben

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
vermietbare Fläche: 204,00 m², Wohnfläche: 135,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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