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Kapitalanlage in idyllischem Umfeld
Kaufpreis: € 749.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 749.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 122.28 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt "Haus Warnecke" verfügt über 5 voll ausgestattete Wohnungen, von denen derzeit vier als Ferienwohnungen und eine privat genutzt wird. Zum Haus gehört ein schöner Garten mit Terrassen, Grillplatz, Wintergarten und einer Liegewiese. Die Ferienwohnungen haben zwischen einem und drei Schlafzimmer und sind modern eingerichtet. Besonderes Highlight des Hauses sind die herrlichen Fachwerkelemente.
Grundrisse und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Durch die optimale Lage im Herzen der Insel Wangerooge ist der Strand zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar. Der Bahnhof und der Flugplatz sind nur 5 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 138,10, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1985
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Niedersachsen