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HH-Stellingen - Ertragsstarke Kapitalanlage in gutem Umfeld
Kaufpreis: € 133.000,00
Wohnfläche: ca. 53.69 m²
Zimmer: 1,5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 133.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 252,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.69 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem fortwährend modernisierten Objekt. So wurde z.B. 2012 die Heizanlage erneuert und Dach und Keller 2008 saniert. Die Wohnung ist an eine bonitätsstarke Mieterin vermietet, die die Wohnung bereits seit Jahren bewohnt. Ein TG-Stellplatz ist gegen eine kleine monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage zu mieten. Kellerabteil und Fahrstuhl sind selbstverständlich vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch den Flur erreicht man die offene Wohnküche mit Stellmöglichkeit für einen Esstisch. Die Alno-Einbauküche wurde vor 5 Jahren installiert. Das Badezimmer mit Wanne ist in zeitlosem Weiß gehalten und sehr gepflegt. Das Wohnzimmer bietet Ausblick über den Süd-Balkon ins Grüne. Ein kleines Schlafzimmer vervollständigt die Wohnung. Die Erneuerung der Fenster wird zeitnah umgesetzt und ist bereits bezahlt. Sie suchen eine optimale Anlagemöglichkeit für Ihr Geld - Hier ist Sie.
Lage
Die angebotene Eigentumswohnung liegt verkehrsgünstig im Hamburger Stadtteil Stellingen. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 500 Metern zu erreichen. Die Entfernung zum S-Bahnhof Stellingen beträgt ca. 400 Meter. Auch die Autobahnauffahrt Stellingen, die Sie auf die A7 bringt, ist mit dem Auto in kürzester Zeit erreicht. Der berühmte Hamburger Zoo: `` Hagenbecks Tierpark ´´ liegt ca. 1 Kilometer östlich der Wohnung. In etwa der selben Entfernung im Westen liegen das Volksparkstadion, sowie die Barclaycard Arena mit dem angrenzenden Volkspark. Der sich derzeit im Bau befindlichen Deckel für die Autobahn 7 wird die Lebensqualität im Stadtteil Stellingen nochmals verbessern. Das Freizeitangebot und die verkehrsgünstige Lage machen dieses Objekt reizvoll, sowohl für Mieter wie auch für Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Sie als Käufer haben an die Gesellschaft keine Courtage zu zahlen! Erfahren Sie mehr von uns über die Details und sprechen Sie außerdem mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher