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Kapitalanlage mit Potential! 1

Preis: 45.000,00
Region: Schwerin, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 5 Juni, 11:26
Aufrufe: 0
ID: vyj5d3n1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 51.98 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.500 EUR

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.98 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Am Rande des beliebten Stadtteils Schwerin-Weststadt erwartet Sie diese vermietete helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnheinheiten.
Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbad. Das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung ist vermietet. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt 3.828 EUR p. a., daher ein ideales Objekt für einen Kapitalanleger.
Die Mieter fühlen sich in der Wohnung wohl.
Neben dieser Wohnung stehen eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss für 65 Tsd. EUR sowie eine vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung für 47 Tsd. EUR zum Verkauf.

Ausstattungsbeschreibung

Das Bauwerk ist als Sandsteinmauerwerk mit Fassdenputz und Anstrich errichtet und voll unterkellert. Das Dach ist mit Pfannendach ausgeführt. Alle Fenster sind als Kunststofffenster ausgeführt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Furnierholztüren sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für eine perspektivische Neuvermietung sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Lage

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Ärzten, Banken, Kitas und Schulen in der Weststadt, im Stadtzentrum oder in Lankow aus. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und Bahn sind fußläfig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

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