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Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Vennebeck

Preis: 75.000,00
Region: Porta Westfalica, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 13:08
Aufrufe: 0
ID: m1dmQwxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 285 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 285 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 321.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Energieausweis nach Bedarf 321,4 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Ausweis gültig bis 30.08.2026.

Diese Immobilie wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet.
Die ca. 140 m² Gesamtfläche teilen sich auf in ca. 70 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und weitere ca. 70 m² Wohnfläche der Obergeschosswohnung. Zusätzliche Nutz- und Stellfläche befindet sich im Vollkeller des Hauses. Auf dem ca. 285 m² großem Grundstück befinden sich neben der Immobilie ca. 6 Stellplätze für Kunden und Mieter. Das Objekt grenzt im hinteren Bereich direkt an den Schulhof der Grundschule.

Ausstattungsbeschreibung

Vollkeller
Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt ca. 2.856,- €. Im Erdgeschoss befand sich bis zuletzt eine Sparkassenfiliale. Dieser Bereich bietet sich nun für eine neue gewerbliche Nutzung an. Das vorhandene Inventar im Erdgeschoss ist zu übernehmen.

Vollkeller
Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Rollläden
Öl-Zentralheizung (1991)
6 Pkw-Stellplätze

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Porta Westfalica im Ortsteil Vennebeck. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen, wie Geschäfte, Ärzte und eine Grundschule, sind im direkten Umfeld vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn "A2" und die Bundesstraße "B482" ist gegeben.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Wohnfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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