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-Kapitalanlage- Südwest-Balkon, schöne Wohnlage und ruhige Umgebung
Kaufpreis: € 39.500,00
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.500,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Durch einen Torbogen gelangt man in das begrünte Innenhof Karree, welches zum Hauseingang führt. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG einer im Jahre 1930 errichteten und gepflegten Wohnanlage. 2005 wurde die Wohnanlage aufwendig saniert. Die Wohnung verfügt über 2 Wohnräume, Flur, Bad, Küche und einen großzügigen Südwest-Balkon und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 51 m². Das Badezimmer ist gefliest, die Küche verfügt über Linoleumbelag in schöner Fliesenoptik, alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. In dem großzügigen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für einen Esstisch und eine kleine Arbeitsecke. Von der Küche aus hat man Zugang zu den perfekt nach Südwest ausgerichteten Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne. Die Wohneinheit ist langfristig vermietet und hat eine Jahresnettokaltmiete von 3.060,00 €.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Yorckgebiets im südöstlichen Teil von Chemnitz. Hier findet man die größte zusammenhängende Waldfläche der Stadt - den Zeisigwald. Ruhig und grün gelegen, zentrumsnah mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet diese Wohnlage alle Annehmlichkeiten. Kindergärten, Schulen, das Bethanien-Krankenhaus und das neu errichtete und moderne Fußballstadion befinden sich hier. Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Im Individualverkehr gelangt man über die nahegelegenen Bundesstraßen B107 sowie B169/ 173 zügig zu den Auffahrten der Bundesautobahn A4 und A72 in Richtung Dresden, Zwickau und Erfurt.