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Wunstorf: Bungalow, voll unterkellert mit Terrasse, Balkon, schönem Garten und Garage 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,99% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERPROVISION!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,99% (dies entspricht 4,2% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zah
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Hauseingang ist über eine kurze Treppe gelegen. Durch den Windfang betreten Sie das Hausinnere. Von dort gelangen Sie in das Büro oder in die Diele. Von der Diele aus erreichen Sie das Gästezimmer, die Küche mit dem Balkon, das großzügige Tageslicht Bad, das Schlafzimmer und in Wohnzimmer. Hier befindet sich der Kaminofen, Zugang zur großen Terrasse und das Esszimmer.
Über die Treppe von der Diele aus gelangen Sie in das Kellergeschoß. Hier befinden sich ein Flur mit Zugang zum Kellerraum 4 und zur Kellerdiele. Von dort aus gelangen Sie in die weiteren 3 Kellerräume, die Waschküche und das Duschbadezimmer.
Angebaut wurde ein Garage, ein Abstellraum und ein überdachter Zugang zum Garten mit viel Platz für Fahrräder und Gartengerät
Der jetzige Eigentümer möchte im Haus wohnen bleiben für eine entsprechende faire Miete.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haupt-Haus wurde 1963 errichtet und in den späteren Jahren immer wieder saniert. 2001 wurde die Fenster erneuert, Außenjalousien installiert und der Dachboden isoliert. 2006 wurden die Türen erneuert, unter den Fliesen isoliert.
Alle Räume sind mit Fliesen ausgestatte, außer den Schlafräumen die mit einem Teppichboden ausgestattet sind.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahre 1992. Auch die Kellerräume sind beheizt.
Lage
Das Haus liegt ruhig an einer Anliegerstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser.
Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs decken sie in der näheren Umgebung. Bis zum Zentrum von Wunstorf sind es ca. 1,5 km.
Kindergärten, die Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in 5 15 Gehminuten.
In Wunstorf finden Sie alle Schularten, ein Hallenbad und ein reges Vereinsleben.
Mit dem Bus, Bahn oder der S-Bahn erreichen sie in 30 Minuten Zeit den Flughafen oder die Innenstadt von Hannover. Ebenso mit dem Kfz. Auch befinden sich Autobahnanschlüsse zur A 2 oder B 65 nur wenige Fahrminuten entfernt.
Laut T-Online Verfügbarkeitsprüfung ist MagentaZuhause Sorgloses Telefonieren, Highspeed-Surfen und wahlweise brillantes Fernsehen (mit bis zu 100 MBit/s) möglich
Laut Kabel Deutschland/Vodafone ist ein Anschluss mit einer Bandbreite von mit bis zu 200 Mbit/s, sowie TV Komfort HD möglich.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1963
Diesen schöne Bungalow können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen